信義謙石
臺北市士林區・社區。天母北路9巷8號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市士林區天母北路9巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
信義謙石 行情解讀
臺北市士林區的「信義謙石」位於 天母北路9巷8號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100.9 萬/坪，多數成交落在 87 到 108 萬/坪之間，總價中位約 2,914 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 信義謙石 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 67%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義謙石屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100.9 萬/坪
門牌 臺北市士林區天母北路9巷8號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 天母北路９巷８號五樓之１ | 2,100 萬 | 92.62 | 22.67 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-19 | 天母北路９巷８號五樓 | 3,530 萬 | 108.46 | 35.1 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-13 | 天母北路９巷８號三樓之１ | 2,288 萬 | 115.12 | 22.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-17 | 天母北路９巷８號三樓 | 2,950 萬 | 90.3 | 35.1 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-13 | 天母北路９巷８號六樓 | 4,350 萬 | 87.46 | 54.46 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-24 | 天母北路９巷８號四樓之１ | 1,752 萬 | 86.12 | 22.67 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-26 | 天母北路９巷８號 | 4,550 萬 | 102.83 | 46.93 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-02 | 天母北路９巷８號五樓 | 2,914 萬 | 89.12 | 35.1 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-28 | 天母北路９巷８號四樓 | 2,850 萬 | 87.03 | 35.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-07 | 天母北路９巷８號三樓之１ | 2,020 萬 | 100.89 | 22.67 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-03-15 | 天母北路９巷８號二樓 | 3,046 萬 | 93.44 | 35.1 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-31 | 天母北路９巷８號二樓之１ | 2,020 萬 | 100.89 | 22.67 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-23 | 天母北路９巷８號七樓 | 3,710 萬 | 107.42 | 37.3 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-23 | 天母北路９巷８號五樓之１ | 2,337 萬 | 116.72 | 22.67 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 69 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 天母北路9巷8號 | 2,288 萬 | 115.1 | 23 | 華廈 |
| 2014-12-23 | 天母北路9巷8號 | 2,337 萬 | 116.7 | 23 | 套房 |
| 2017-12-31 | 天母北路9巷8號 | 2,020 萬 | 100.9 | 23 | 華廈 |
| 2018-05-07 | 天母北路9巷8號 | 2,020 萬 | 100.9 | 23 | 套房 |
| 2018-03-15 | 天母北路9巷8號 | 3,046 萬 | 93.4 | 35 | 華廈 |
| 2017-12-23 | 天母北路9巷8號 | 3,710 萬 | 107.4 | 37 | 華廈 |
| 2018-11-28 | 天母北路9巷8號 | 2,850 萬 | 87 | 35 | 華廈 |
| 2019-01-02 | 天母北路9巷8號 | 2,914 萬 | 89.1 | 35 | 華廈 |
| 2019-02-26 | 天母北路9巷8號 | 4,550 萬 | 102.8 | 47 | 華廈 |
| 2020-04-24 | 天母北路9巷8號 | 1,752 萬 | 86.1 | 23 | 華廈 |
| 2020-08-17 | 天母北路9巷8號 | 2,950 萬 | 90.3 | 35 | 華廈 |
| 2020-08-13 | 天母北路9巷8號 | 4,350 萬 | 87.5 | 54 | 華廈 |
| 2025-04-19 | 天母北路9巷8號 | 3,530 萬 | 108.5 | 35 | 華廈 |
| 2025-08-03 | 天母北路9巷8號 | 2,100 萬 | 92.6 | 23 | 華廈 |
| 2024-08-27 | 天母北路9巷10號 | 3,420 萬 | 104.4 | 35 | 華廈 |
| 2024-07-22 | 天母北路9巷10號 | 3,910 萬 | 113.2 | 37 | 華廈 |
| 2014-10-05 | 天母北路9巷10號 | 4,365 萬 | 126.5 | 37 | 華廈 |
| 2014-09-13 | 天母北路9巷10號 | 2,354 萬 | 117.7 | 23 | 套房 |
| 2014-12-18 | 天母北路9巷10號 | 2,380 萬 | 119.1 | 23 | 套房 |
| 2018-01-11 | 天母北路9巷10號 | 3,698 萬 | 106.1 | 37 | 華廈 |
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信義謙石實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「信義謙石」本社區實價登錄單價中位約 100.9 萬/坪，多數落在 87–108 萬/坪，總價中位約 2,914 萬，共 14 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
信義謙石和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義謙石 比 士林區 整體高約 67%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義謙石屋齡多久?買前要注意什麼?
信義謙石屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義謙石 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義謙石 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。