參陸居
臺北市士林區・社區。社中街210巷6號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市士林區社中街210巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
參陸居 行情解讀
臺北市士林區的「參陸居」位於 社中街210巷6號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.2 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 參陸居 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 33%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
參陸居屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.2 萬/坪
門牌 臺北市士林區社中街210巷6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-01 | 社中街２１０巷６號 | 1,050 萬 | 40.23 | 26.1 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 42 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-01 | 社中街210巷6號 | 1,050 萬 | 40.2 | 26 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 社中街210巷8號 | 971 萬 | 47 | 21 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 社中街210巷8號 | 1,060 萬 | 40.6 | 26 | 套房 |
| 2014-06-28 | 社中街210巷8號 | 1,080 萬 | 52.5 | 21 | 華廈 |
| 2018-12-21 | 社中街210巷8號 | 822 萬 | 40 | 21 | 華廈 |
| 2022-02-15 | 社中街210巷8號 | 325 萬 | 31.7 | 10 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 社中街210巷8號 | 325 萬 | 31.7 | 10 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 社中街210巷16號 | 1,300 萬 | 43.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-06-02 | 社中街210巷16號 | 1,073 萬 | 44.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-06-01 | 社中街210巷16號 | 1,972 萬 | 47.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 社中街210巷16號 | 1,695 萬 | 52.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-12-06 | 社中街210巷16號 | 1,100 萬 | 48.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-12-08 | 社中街210巷16號 | 1,350 萬 | 48.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-12-19 | 社中街210巷16號 | 1,480 萬 | 51.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 社中街210巷16號 | 870 萬 | 43 | 20 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 社中街210巷16號 | 1,192 萬 | 43 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 社中街210巷16號 | 1,301 萬 | 45 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 社中街210巷16號 | 1,360 萬 | 45.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 社中街210巷16號 | 1,361 萬 | 50 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-07-12 | 社中街210巷16號 | 1,662 萬 | 43 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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參陸居實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「參陸居」本社區實價登錄單價中位約 40.2 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 1 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
參陸居和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，參陸居 比 士林區 整體低約 33%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
參陸居屋齡多久?買前要注意什麼?
參陸居屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 參陸居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 參陸居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。