台北市大興
臺北市士林區・社區。重慶北路四段79號4樓之9，完工約民國 68 年（屋齡 47 年）。以下為本社區（臺北市士林區重慶北路四段79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北市大興 行情解讀
臺北市士林區的「台北市大興」位於 重慶北路四段79號4樓之9，是一處屋齡約 47 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.2 萬/坪，多數成交落在 29 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,230 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台北市大興 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 31%（士林區 整體中位約 60.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北市大興屋齡已達 47 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.2 萬/坪
門牌 臺北市士林區重慶北路四段79號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 重慶北路四段７９號三樓之４ | 1,100 萬 | 62.63 | 17.56 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-21 | 重慶北路四段７９之６號一樓 | 1,702 萬 | 67.09 | 25.37 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-15 | 重慶北路四段７９號七樓之２ | 1,400 萬 | 45.56 | 30.73 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-28 | 重慶北路四段７９之６號一樓 | 1,385 萬 | 54.6 | 25.37 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-12 | 重慶北路四段７９號七樓之２ | 1,200 萬 | 28.14 | 42.64 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-19 | 重慶北路四段７９號三樓之３ | 830 萬 | 28.67 | 28.95 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-14 | 重慶北路四段７９之５號１樓 | 1,230 萬 | 48.49 | 25.37 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-29 | 重慶北路４段７９號２樓之３ | 1,850 萬 | 40.01 | 46.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-05 | 重慶北路四段79號7樓之8 | 666 萬 | 37.13 | 17.94 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-16 | 重慶北路四段79號7樓之5 | 724 萬 | 41.22 | 17.56 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-26 | 重慶北路四段７９號七樓之１ | 1,697 萬 | 39.99 | 42.43 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-20 | 重慶北路四段79之5號一樓 | 1,320 萬 | 52.03 | 25.37 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-22 | 重慶北路四段７９號三樓之６ | 830 萬 | 32.72 | 25.37 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 68 年（屋齡約 47 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大同一次變電所（變電所，約 496 公尺）、社中街攤販集中場（市場，約 589 公尺）、福華廣場（市場，約 740 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 20 公尺、最近公園「福順公園」 95 公尺、最近診所「百齡診所」 148 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 244 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-25 | 重慶北路四段145號 | 1,390 萬 | 46.5 | 30 | 公寓 |
| 2022-09-01 | 重慶北路四段143巷3弄10號 | 845 萬 | 39.5 | 21 | 公寓 |
| 2018-05-29 | 重慶北路四段143巷3弄8號 | 650 萬 | 30.4 | 21 | 公寓 |
| 2024-05-31 | 重慶北路四段143巷3弄14號 | 1,000 萬 | 46.2 | 22 | 公寓 |
| 2021-07-21 | 重慶北路四段143巷3弄16號 | 1,098 萬 | 40.9 | 27 | 公寓 |
| 2021-04-30 | 延平北路五段136巷27弄28號 | 780 萬 | 35 | 22 | 公寓 |
| 2019-06-05 | 延平北路五段136巷27弄22號 | 230 萬 | 37.7 | 6 | 公寓 |
| 2019-06-05 | 延平北路五段136巷27弄22號 | 230 萬 | 37.7 | 6 | 公寓 |
| 2019-08-08 | 延平北路五段136巷27弄22號 | 1,100 萬 | 41.6 | 26 | 公寓 |
| 2020-09-05 | 延平北路五段136巷27弄22號 | 740 萬 | 33.2 | 22 | 公寓 |
| 2021-01-26 | 延平北路五段136巷27弄22號 | 760 萬 | 34.1 | 22 | 公寓 |
| 2024-05-05 | 延平北路五段136巷27弄30號 | 600 萬 | 53.8 | 11 | 公寓 |
| 2025-06-07 | 延平北路五段136巷27弄30號 | 1,200 萬 | 53.8 | 22 | 公寓 |
| 2014-06-22 | 延平北路五段136巷27弄18號 | 770 萬 | 35 | 22 | 公寓 |
| 2018-02-09 | 延平北路五段136巷27弄36號 | 1,150 萬 | 43.5 | 26 | 公寓 |
| 2022-04-08 | 延平北路五段136巷27弄36號 | 970 萬 | 43.5 | 22 | 公寓 |
| 2014-10-22 | 延平北路五段136巷27弄10號 | 375 萬 | 17 | 22 | 公寓 |
| 2024-06-13 | 延平北路五段136巷27弄27號 | 1,050 萬 | 53.6 | 20 | 公寓 |
| 2013-08-02 | 延平北路五段136巷27弄25號 | 790 萬 | 40.3 | 20 | 公寓 |
| 2012-12-28 | 重慶北路四段165號 | 430 萬 | 39.7 | 11 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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台北市大興實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「台北市大興」本社區實價登錄單價中位約 41.2 萬/坪，多數落在 29–63 萬/坪，總價中位約 1,230 萬，共 13 筆成交，屋齡約 47 年的老屋。
台北市大興和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北市大興 比 士林區 整體低約 31%（士林區 整體中位約 60.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北市大興屋齡多久?買前要注意什麼?
台北市大興屋齡約 47 年的老屋(約民國 68 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北市大興 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北市大興 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。