囍堂
臺北市士林區・社區。臺北市士林區文林路500號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市士林區文林路500號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
囍堂 行情解讀
臺北市士林區的「囍堂」位於 臺北市士林區文林路500號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.4 萬/坪，多數成交落在 81 到 103 萬/坪之間，總價中位約 2,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 囍堂 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 46%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
囍堂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88.4 萬/坪
門牌 臺北市士林區文林路500號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 文林路５００號九樓之１ | 2,715 萬 | 106.82 | 25.42 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-07 | 文林路５００號八樓 | 2,600 萬 | 107.88 | 24.1 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-10 | 文林路５００號十二樓之１ | 2,771 萬 | 103.45 | 25.42 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-29 | 文林路５００號五樓 | 2,550 萬 | 99.87 | 24.1 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-24 | 文林路５００號十樓 | 2,635 萬 | 103.45 | 24.1 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-14 | 文林路５００號四樓之２ | 2,450 萬 | 99.9 | 24.52 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-14 | 文林路５００號十二樓 | 2,600 萬 | 107.88 | 24.1 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-07 | 文林路５００號七樓 | 2,470 萬 | 96.51 | 24.1 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-17 | 文林路５００號九樓之３ | 2,350 萬 | 94.4 | 24.89 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-03 | 文林路５００號九樓之２ | 2,350 萬 | 92.85 | 25.31 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-21 | 文林路５００號五樓之３ | 2,030 萬 | 84.05 | 24.15 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-18 | 文林路５００號八樓之２ | 3,790 萬 | 76.06 | 49.83 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-27 | 文林路５００號４樓之１ | 2,000 萬 | 80.2 | 24.94 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-19 | 文林路５００號９樓 | 1,938 萬 | 81.68 | 23.73 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-26 | 文林路５００號５樓之１ | 2,050 萬 | 81.85 | 25.05 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-11 | 文林路５００號６樓之３ | 1,980 萬 | 80.74 | 24.52 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-25 | 文林路５００號三樓之３ | 2,000 萬 | 81.55 | 24.52 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-01 | 文林路５００號１１樓之３ | 2,100 萬 | 80.32 | 24.52 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-18 | 文林路５００號十三樓 | 4,688 萬 | 96.91 | 48.37 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-01 | 文林路５００號１０樓 | 2,120 萬 | 82.59 | 24.1 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-17 | 文林路５００號十二樓之３ | 2,400 萬 | 96.41 | 24.89 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-17 | 文林路５００號２樓之１ | 2,158 萬 | 88.36 | 24.42 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-06 | 文林路５００號二樓之２ | 1,630 萬 | 83.1 | 19.61 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-12 | 文林路５００號九樓之１ | 2,300 萬 | 90.49 | 25.42 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-05 | 文林路５００號十一樓之３ | 2,260 萬 | 92.16 | 24.52 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-04 | 文林路５００號九樓 | 2,120 萬 | 87.97 | 24.1 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-04 | 文林路500號七樓之2 | 3,680 萬 | 73.85 | 49.83 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-11 | 文林路５００號六樓之1 | 2,141 萬 | 84.24 | 25.42 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-11 | 文林路５００號十一樓 | 2,185 萬 | 90.66 | 24.1 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-16 | 文林路500號6樓 | 2,030 萬 | 84.23 | 24.1 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福林站 加油站（加油站，約 557 公尺）、福林站 加油站（加油站，約 557 公尺）、福林站 加油站（加油站，約 557 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 20 公尺、最近診所「何英世婦產科」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 72 公尺、最近停車場「美德平面停車場」 74 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-24 | 文林路500號 | 2,635 萬 | 103.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-01-29 | 文林路500號 | 2,550 萬 | 99.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-12-16 | 文林路500號 | 2,030 萬 | 84.2 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-12-11 | 文林路500號 | 2,200 萬 | 86.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-01-11 | 文林路500號 | 2,141 萬 | 84.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-03-04 | 文林路500號 | 3,680 萬 | 73.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-01-11 | 文林路500號 | 2,185 萬 | 90.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-05-05 | 文林路500號 | 2,260 萬 | 92.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-05-04 | 文林路500號 | 2,120 萬 | 88 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-05-12 | 文林路500號 | 2,300 萬 | 90.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-11-06 | 文林路500號 | 1,630 萬 | 83.1 | 20 | 住宅大樓 |
| 2015-04-17 | 文林路500號 | 2,158 萬 | 88.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-12-17 | 文林路500號 | 2,400 萬 | 96.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2016-11-01 | 文林路500號 | 2,120 萬 | 82.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 文林路500號 | 4,688 萬 | 96.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-04-01 | 文林路500號 | 2,100 萬 | 80.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-06-11 | 文林路500號 | 1,980 萬 | 80.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-04-25 | 文林路500號 | 2,000 萬 | 81.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 文林路500號 | 2,050 萬 | 81.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-12-19 | 文林路500號 | 1,938 萬 | 81.7 | 24 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
士林區預售建案
士林區其他社區
看 士林區 整區行情與排行 →囍堂 常見問題
囍堂實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「囍堂」本社區實價登錄單價中位約 88.4 萬/坪，多數落在 81–103 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 31 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
囍堂和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，囍堂 比 士林區 整體高約 46%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
囍堂屋齡多久?買前要注意什麼?
囍堂屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 囍堂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 囍堂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。