士林銅城華廈
臺北市士林區・社區。小西街27號b1樓，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市士林區小西街27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
士林銅城華廈 行情解讀
臺北市士林區的「士林銅城華廈」位於 小西街27號b1樓，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 119.9 萬/坪，多數成交落在 35 到 240 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 士林銅城華廈 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 99%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
士林銅城華廈屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 119.9 萬/坪
門牌 臺北市士林區小西街27號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 小西街２７之７號五樓 | 1,500 萬 | 48.4 | 30.99 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-26 | 小西街２７之７號六樓 | 1,100 萬 | 35.49 | 30.99 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-04 | 小西街２７之１號２樓 | 350 萬 | 119.9 | 2.92 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-11-06 | 小西街２７之１號 | 2,800 萬 | 239.86 | 11.67 | 一層/四層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士林市場（市場，約 151 公尺）、陽明山農作物推集場（市場，約 259 公尺）、文林路站 加油站（加油站，約 360 公尺）。 生活機能：最近診所「武漢國術館」 93 公尺、最近停車場「承德公園地下停車場」 120 公尺、最近超商「7-Eleven」 141 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-19 | 大南路125號 | 263 萬 | 55.7 | 5 | 透天 |
| 2014-11-19 | 大南路125號 | 132 萬 | 55.9 | 2 | 透天 |
| 2013-04-23 | 大南路124號 | 1,058 萬 | 52.9 | 20 | 公寓 |
| 2020-08-26 | 大南路117號 | 938 萬 | 52.7 | 18 | 公寓 |
| 2018-11-12 | 小西街34號 | 850 萬 | 90.6 | 9 | 透天 |
| 2019-02-23 | 小西街34號 | 900 萬 | 96 | 9 | 透天 |
| 2020-09-26 | 小西街33號 | 1,312 萬 | 51.1 | 26 | 公寓 |
| 2013-11-06 | 小西街27之1號 | 2,800 萬 | 239.9 | 12 | 套房 |
| 2020-06-04 | 小西街27之1號 | 350 萬 | 119.9 | 3 | 公寓 |
| 2013-07-16 | 小西街36號 | 750 萬 | 53.2 | 14 | 公寓 |
| 2016-12-13 | 小西街36號 | 244 萬 | 7.4 | 33 | 公寓 |
| 2018-12-14 | 小西街36號 | 720 萬 | 51.1 | 14 | 公寓 |
| 2021-11-18 | 小西街36號 | 720 萬 | 51.1 | 14 | 公寓 |
| 2022-02-22 | 小西街36號 | 2,100 萬 | 44.6 | 47 | 公寓 |
| 2021-05-04 | 小西街26號 | 1.63 億 | 418.1 | 39 | 透天 |
| 2012-09-17 | 大南路111號 | 1,430 萬 | 56.8 | 25 | 公寓 |
| 2014-12-09 | 大南路111號 | 1,550 萬 | 51.3 | 30 | 公寓 |
| 2019-12-31 | 大南路111號 | 1,866 萬 | 61.7 | 30 | 公寓 |
| 2018-02-06 | 小西街28之1號 | 270 萬 | 21.4 | 13 | 店面 |
| 2023-12-25 | 小西街28號 | 1,410 萬 | 65.7 | 21 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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士林銅城華廈實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「士林銅城華廈」本社區實價登錄單價中位約 119.9 萬/坪，多數落在 35–240 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 4 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
士林銅城華廈和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，士林銅城華廈 比 士林區 整體高約 99%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
士林銅城華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
士林銅城華廈屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 士林銅城華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 士林銅城華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。