威震市林
臺北市士林區・社區。臺北市士林區中正路337號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市士林區中正路337號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
威震市林 行情解讀
臺北市士林區的「威震市林」位於 臺北市士林區中正路337號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 96.5 萬/坪，總價中位約 6,658 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 威震市林 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 59%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
威震市林屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 96.5 萬/坪
門牌 臺北市士林區中正路337號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 中正路３３７號七樓 | 5,999 萬 | 80.04 | 74.95 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-12 | 中正路３３７號六樓 | 6,658 萬 | 96.5 | 74.95 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-17 | 福得里中正路３３７號６樓 | 6,800 萬 | 98.66 | 74.95 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福林站 加油站（加油站，約 507 公尺）、福林站 加油站（加油站，約 507 公尺）、福林站 加油站（加油站，約 507 公尺）。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 8 公尺、最近超商「全家便利商店」 27 公尺、最近診所「優儷芙生活診所」 55 公尺、最近超市「聖德科斯」 81 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 中正路337號 | 6,658 萬 | 96.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-03-17 | 中正路337號 | 6,800 萬 | 98.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2025-09-15 | 中正路337號 | 5,999 萬 | 80 | 75 | 住宅大樓 |
| 2024-01-12 | 中正路339號 | 6,588 萬 | 96.5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 中正路339號 | 6,330 萬 | 92.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-07-05 | 中正路335巷6弄2號 | 2,575 萬 | 52.2 | 49 | 公寓 |
| 2022-12-25 | 中正路335巷6弄2號 | 2,650 萬 | 53.7 | 49 | 公寓 |
| 2013-08-01 | 中正路308號 | 1.2 億 | 266.7 | 45 | 透天 |
| 2023-01-02 | 中正路335巷6弄7號 | 1,830 萬 | 60.6 | 30 | 公寓 |
| 2014-07-30 | 文林路421巷28之1號 | 850 萬 | 32.4 | 26 | 公寓 |
| 2022-03-27 | 文林路421巷28之1號 | 1,405 萬 | 53.5 | 26 | 公寓 |
| 2024-09-13 | 中正路300號 | 1.35 億 | 168.9 | 80 | 透天 |
| 2023-08-22 | 文林路421巷24號 | 1,050 萬 | 36 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-22 | 中正路353號 | 2,100 萬 | 55.3 | 38 | 公寓 |
| 2021-04-28 | 中正路353號 | 2,240 萬 | 59 | 38 | 公寓 |
| 2013-10-31 | 中興街6號 | 1,240 萬 | 35.6 | 35 | 透天 |
| 2013-05-19 | 中正路355號 | 1,770 萬 | 70.8 | 25 | 公寓 |
| 2016-03-07 | 中正路349巷2號 | 480 萬 | 45 | 11 | 公寓 |
| 2017-01-09 | 中正路349巷2號 | 990 萬 | 46.4 | 21 | 公寓 |
| 2018-06-15 | 中正路349巷2號 | 480 萬 | 45 | 11 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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威震市林實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「威震市林」本社區實價登錄單價中位約 96.5 萬/坪，總價中位約 6,658 萬，共 3 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
威震市林和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，威震市林 比 士林區 整體高約 59%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
威震市林屋齡多久?買前要注意什麼?
威震市林屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 威震市林 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 威震市林 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。