宇貹農產
臺北市士林區・社區。延平北路六段457號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
宇貹農產 行情解讀
臺北市士林區的「宇貹農產」位於 延平北路六段457號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 40.6 萬/坪，多數成交落在 31 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,018 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宇貹農產 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 33%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宇貹農產屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 40.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-11 | 永平街20巷11弄1號 | 1,350 萬 | 35.5 | 38 | 公寓 |
| 2016-12-03 | 永平街20巷3號 | 1,018 萬 | 35.2 | 29 | 公寓 |
| 2018-09-05 | 延平北路六段176巷6弄1號 | 800 萬 | 31.7 | 25 | 公寓 |
| 2019-05-22 | 永平街20巷11弄9號 | 750 萬 | 38.3 | 20 | 公寓 |
| 2023-04-18 | 延平北路六段176巷6弄4號 | 770 萬 | 42.1 | 18 | 公寓 |
| 2023-09-21 | 延平北路六段176巷6弄7號 | 950 萬 | 38.9 | 24 | 公寓 |
| 2023-11-17 | 永平街36巷2號 | 1,070 萬 | 38.6 | 28 | 公寓 |
| 2019-10-30 | 永平街36巷2號 | 840 萬 | 30.3 | 28 | 公寓 |
| 2020-11-21 | 永平街36巷1號 | 1,040 萬 | 36.9 | 28 | 公寓 |
| 2021-05-23 | 永平街11號 | 2,250 萬 | 52 | 43 | 公寓 |
| 2021-05-23 | 永平街11號 | 1,350 萬 | 31.2 | 43 | 公寓 |
| 2021-12-06 | 永平街11號 | 1,670 萬 | 77.3 | 22 | 公寓 |
| 2021-11-08 | 永平街11號 | 1,000 萬 | 46.3 | 22 | 公寓 |
| 2018-10-03 | 延平北路六段195號 | 576 萬 | 20.9 | 28 | 店面 |
| 2025-02-22 | 延平北路六段195號 | 1,198 萬 | 43.5 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-26 | 永平街36巷4號 | 1,140 萬 | 40.4 | 28 | 公寓 |
| 2022-09-15 | 永平街36巷4號 | 665 萬 | 31.4 | 21 | 公寓 |
| 2024-03-17 | 永平街15號 | 990 萬 | 46.7 | 21 | 公寓 |
| 2020-06-24 | 永平街15號 | 636 萬 | 30 | 21 | 公寓 |
| 2020-05-05 | 永平街15號 | 1,210 萬 | 57.1 | 21 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宇貹農產實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「宇貹農產」周邊實價登錄單價中位約 40.6 萬/坪，多數落在 31–52 萬/坪，總價中位約 1,018 萬，共 1,865 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
宇貹農產和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宇貹農產 比 士林區 整體低約 33%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宇貹農產屋齡多久?買前要注意什麼?
宇貹農產屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宇貹農產 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宇貹農產 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。