官邸豐華
臺北市士林區・社區。志成街29號7樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
官邸豐華 行情解讀
臺北市士林區的「官邸豐華」位於 志成街29號7樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 67.5 萬/坪，多數成交落在 41 到 73 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 官邸豐華 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 12%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
官邸豐華屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 67.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-19 | 志成街22巷5號 | 2,900 萬 | 73.4 | 40 | 華廈 |
| 2023-06-25 | 志成街22巷15弄15號 | 4,750 萬 | 54.3 | 87 | 華廈 |
| 2019-05-20 | 志成街22巷9號 | 600 萬 | 29.9 | 20 | 華廈 |
| 2025-07-16 | 志成街22巷15弄13號 | 1,000 萬 | 24.4 | 41 | 華廈 |
| 2018-06-09 | 志成街22巷11號 | 2,330 萬 | 60 | 39 | 華廈 |
| 2018-09-18 | 志成街22巷11號 | 2,560 萬 | 66 | 39 | 華廈 |
| 2018-09-19 | 志成街22巷11號 | 2,782 萬 | 71.7 | 39 | 華廈 |
| 2020-02-28 | 志成街27號 | 2,850 萬 | 63 | 45 | 公寓 |
| 2017-03-07 | 雨農路21巷31號 | 1,520 萬 | 42 | 36 | 華廈 |
| 2019-04-16 | 雨農路21巷27號 | 850 萬 | 17.3 | 49 | 華廈 |
| 2016-01-18 | 雨農路7巷18號 | 6,700 萬 | 43.5 | 154 | 華廈 |
| 2017-04-30 | 雨農路21巷21號 | 2,000 萬 | 55.3 | 36 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 雨農路21巷23號 | 1,230 萬 | 48.7 | 25 | 華廈 |
| 2015-06-17 | 雨農路7巷16號 | 6,088 萬 | 41.3 | 147 | 華廈 |
| 2022-04-10 | 中正路104巷1弄6號 | 4,250 萬 | 53.7 | 79 | 公寓 |
| 2024-12-08 | 中正路104巷1弄2之1號 | 990 萬 | 99.8 | 10 | 華廈 |
| 2023-12-16 | 中正路104巷1弄2之1號 | 500 萬 | 46.6 | 11 | 華廈 |
| 2023-09-03 | 中正路104巷1弄2之1號 | 1,550 萬 | 95.9 | 16 | 華廈 |
| 2013-10-29 | 中正路104巷1弄2之1號 | 630 萬 | 63.5 | 10 | 公寓 |
| 2014-03-10 | 中正路104巷1弄2之1號 | 1,025 萬 | 56.3 | 18 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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官邸豐華實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「官邸豐華」周邊實價登錄單價中位約 67.5 萬/坪，多數落在 41–73 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 1,087 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
官邸豐華和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，官邸豐華 比 士林區 整體高約 12%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
官邸豐華屋齡多久?買前要注意什麼?
官邸豐華屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 官邸豐華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 官邸豐華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。