富楊軒
臺北市士林區・社區。仰德大道三段34巷2號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
富楊軒 行情解讀
臺北市士林區的「富楊軒」位於 仰德大道三段34巷2號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.4 萬/坪，多數成交落在 33 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富楊軒 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 40%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富楊軒屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 36.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 仰德大道三段125巷5弄11號 | 1,732 萬 | 40.5 | 43 | 公寓 |
| 2018-07-07 | 仰德大道三段125巷5弄11號 | 1,420 萬 | 33.2 | 43 | 公寓 |
| 2019-03-25 | 仰德大道三段125巷5弄11號 | 1,550 萬 | 36.3 | 43 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 仰德大道三段125巷5弄11之2號 | 3,275 萬 | 35.2 | 93 | 公寓 |
| 2014-08-21 | 仰德大道三段125巷5弄11之3號 | 1,515 萬 | 36.3 | 42 | 公寓 |
| 2024-01-09 | 仰德大道三段125巷5弄17之1號 | 690 萬 | 38.8 | 18 | 公寓 |
| 2024-06-02 | 仰德大道三段125巷5弄15之2號 | 1,580 萬 | 33.7 | 47 | 公寓 |
| 2024-07-23 | 仰德大道三段125巷5弄17之3號 | 498 萬 | 32.5 | 15 | 公寓 |
| 2014-03-06 | 仰德大道三段125巷5弄11之6號 | 1,600 萬 | 38.5 | 42 | 公寓 |
| 2023-03-21 | 仰德大道三段125巷5弄11之6號 | 1,450 萬 | 34.9 | 42 | 公寓 |
| 2021-09-25 | 仰德大道三段125巷5弄25號 | 1,580 萬 | 27.6 | 57 | 公寓 |
| 2018-03-04 | 仰德大道三段125巷5弄27號 | 1,670 萬 | 31 | 54 | 公寓 |
| 2021-09-09 | 仰德大道三段125巷5弄27號 | 1,926 萬 | 44.8 | 43 | 公寓 |
| 2017-10-31 | 仰德大道三段125巷5弄11之7號 | 1,475 萬 | 36.5 | 40 | 公寓 |
| 2019-07-07 | 仰德大道三段125巷5弄11之7號 | 1,600 萬 | 39.6 | 40 | 公寓 |
| 2015-08-06 | 仰德大道三段125巷5弄21號 | 1,988 萬 | 35.5 | 56 | 公寓 |
| 2016-09-06 | 仰德大道三段125巷5弄21號 | 2,068 萬 | 36.9 | 56 | 公寓 |
| 2016-09-06 | 仰德大道三段125巷5弄21號 | 2,168 萬 | 38.7 | 56 | 公寓 |
| 2024-09-04 | 仰德大道三段125巷5弄29號 | 1,968 萬 | 34.3 | 57 | 公寓 |
| 2018-07-15 | 仰德大道三段125巷5弄29號 | 2,088 萬 | 36.4 | 57 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富楊軒實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「富楊軒」周邊實價登錄單價中位約 36.4 萬/坪，多數落在 33–40 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 45 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
富楊軒和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富楊軒 比 士林區 整體低約 40%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富楊軒屋齡多久?買前要注意什麼?
富楊軒屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富楊軒 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富楊軒 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。