幸福一町目
臺北市士林區・社區。社正路17巷2號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市士林區社正路17巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福一町目 行情解讀
臺北市士林區的「幸福一町目」位於 社正路17巷2號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55 萬/坪，多數成交落在 48 到 61 萬/坪之間，總價中位約 1,888 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 幸福一町目 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 9%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
幸福一町目屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55 萬/坪
門牌 臺北市士林區社正路17巷2號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 社正路１７巷２號二樓之１ | 1,400 萬 | 48.09 | 29.11 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-07 | 社正路１７巷２號二樓之２ | 1,292 萬 | 64.46 | 20.04 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-20 | 社正路１７巷２號六樓之３ | 2,290 萬 | 58.15 | 43.63 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-15 | 社正路１７巷２號三樓 | 2,500 萬 | 57.95 | 43.14 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-21 | 社正路１７巷２號五樓之１ | 1,235 萬 | 61.62 | 20.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-27 | 社正路１７巷２號七樓之１ | 1,230 萬 | 61.37 | 20.04 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-23 | 社正路１７巷２號四樓之１ | 1,205 萬 | 60.12 | 20.04 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-09 | 社正路１７巷２號六樓之１ | 1,188 萬 | 59.27 | 20.04 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-20 | 社正路１７巷２號三樓之１ | 1,230 萬 | 61.37 | 20.04 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-05 | 社正路１７巷２號三樓之２ | 1,180 萬 | 58.87 | 20.04 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 社正路１７巷２號五樓之３ | 1,988 萬 | 45.57 | 43.63 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-04 | 社正路１７巷２號六樓 | 1,888 萬 | 43.31 | 43.59 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-06 | 社正路１７巷２號八樓之３ | 1,868 萬 | 46.81 | 43.18 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-18 | 社正路１７巷２號６樓之３ | 1,898 萬 | 43.5 | 43.63 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-10 | 社正路１７巷２號五樓之１ | 1,118 萬 | 55.78 | 20.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-16 | 社正路17巷2號6樓 | 1,070 萬 | 55.31 | 21.8 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-11 | 社正路１７巷２號四樓之３ | 1,988 萬 | 50.86 | 43.63 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-03 | 社正路１７巷２號八樓 | 2,138 萬 | 55.26 | 43.59 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-02 | 社正路１７巷２號二樓 | 1,980 萬 | 50.77 | 43.34 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-02 | 社正路１７巷２號四樓 | 2,000 萬 | 51.55 | 43.14 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-02 | 社正路１７巷２號七樓之３ | 2,130 萬 | 54.97 | 43.63 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-02 | 社正路１７巷２號七樓 | 2,130 萬 | 55.03 | 43.59 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-01 | 社正路１７巷２號三樓 | 2,000 萬 | 51.26 | 43.14 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-01 | 社正路１７巷２號三樓之３ | 2,140 萬 | 54.97 | 43.63 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-15 | 社正路１７巷２號九樓之１ | 2,606 萬 | 65.43 | 45.22 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-12 | 社正路１７巷２號六樓之３ | 1,970 萬 | 51.35 | 43.63 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-11 | 社正路１７巷２號六樓之２ | 1,106 萬 | 55.18 | 20.04 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-08 | 社正路１７巷２號八樓之１ | 1,150 萬 | 57.31 | 20.07 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-08 | 社正路１７巷２號八樓之２ | 1,155 萬 | 57.55 | 20.07 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-07 | 社正路１７巷２號七樓之１ | 1,100 萬 | 54.88 | 20.04 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 社中街攤販集中場（市場，約 141 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 88 公尺、最近診所「社子中醫診所」 90 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 104 公尺、最近超商「7-Eleven」 140 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 社正路17巷2號 | 2,500 萬 | 58 | 43 | 華廈 |
| 2014-02-07 | 社正路17巷2號 | 1,100 萬 | 54.9 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-11 | 社正路17巷2號 | 1,988 萬 | 50.9 | 44 | 華廈 |
| 2014-01-29 | 社正路17巷2號 | 1,048 萬 | 52.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-01 | 社正路17巷2號 | 2,140 萬 | 55 | 44 | 華廈 |
| 2014-02-12 | 社正路17巷2號 | 1,970 萬 | 51.4 | 44 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 2,130 萬 | 55 | 44 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 2,130 萬 | 55 | 44 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 2,000 萬 | 51.6 | 43 | 華廈 |
| 2014-01-25 | 社正路17巷2號 | 1,048 萬 | 52.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-01-19 | 社正路17巷2號 | 1,048 萬 | 52.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 1,980 萬 | 50.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-01-22 | 社正路17巷2號 | 1,272 萬 | 52.5 | 29 | 華廈 |
| 2014-01-26 | 社正路17巷2號 | 1,058 萬 | 52.8 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-01 | 社正路17巷2號 | 2,000 萬 | 51.3 | 43 | 華廈 |
| 2014-02-08 | 社正路17巷2號 | 1,150 萬 | 57.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-02-08 | 社正路17巷2號 | 1,155 萬 | 57.6 | 20 | 華廈 |
| 2014-01-26 | 社正路17巷2號 | 1,106 萬 | 55.2 | 20 | 華廈 |
| 2014-01-25 | 社正路17巷2號 | 2,896 萬 | 72.8 | 46 | 華廈 |
| 2014-01-18 | 社正路17巷2號 | 1,083 萬 | 54 | 20 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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幸福一町目實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「幸福一町目」本社區實價登錄單價中位約 55 萬/坪，多數落在 48–61 萬/坪，總價中位約 1,888 萬，共 46 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
幸福一町目和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福一町目 比 士林區 整體低約 9%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
幸福一町目屋齡多久?買前要注意什麼?
幸福一町目屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 幸福一町目 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福一町目 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。