成功首席
臺北市士林區・社區。社正路26號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市士林區社正路26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成功首席 行情解讀
臺北市士林區的「成功首席」位於 社正路26號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.5 萬/坪，多數成交落在 58 到 63 萬/坪之間，總價中位約 2,376 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 成功首席 放到整個 士林區 來看，它的單價中位與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
成功首席屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.5 萬/坪
門牌 臺北市士林區社正路26號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 社正路２６號六樓 | 2,780 萬 | 62.71 | 49.08 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-18 | 社正路２６號六樓 | 2,820 萬 | 62.99 | 49.08 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-21 | 社正路２６號三樓 | 2,350 萬 | 60.19 | 40.17 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-28 | 社正路２６號七樓 | 2,590 萬 | 62.43 | 44.62 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-22 | 社正路２６號四樓 | 2,080 萬 | 58.23 | 35.72 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 社正路２６號十樓 | 2,196 萬 | 61.48 | 35.72 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-31 | 社正路２６號九樓 | 2,376 萬 | 61.48 | 40.17 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 社正路２６號五樓 | 2,268 萬 | 58.46 | 40.17 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 社中街攤販集中場（市場，約 91 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 47 公尺、最近診所「安泰藥師藥局」 110 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 125 公尺、最近停車場「城市車旅」 140 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 社正路26號 | 2,780 萬 | 62.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 社正路26號 | 2,268 萬 | 58.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-22 | 社正路26號 | 2,080 萬 | 58.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-09-12 | 社正路26號 | 2,196 萬 | 61.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-08-31 | 社正路26號 | 2,376 萬 | 61.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-12-28 | 社正路26號 | 2,590 萬 | 62.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-04-21 | 社正路26號 | 2,350 萬 | 60.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-09-18 | 社正路26號 | 2,820 萬 | 63 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-09-11 | 社正路28號 | 1,122 萬 | 62.3 | 18 | 透天 |
| 2020-12-26 | 社正路28號 | 660 萬 | 21.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 社正路28號 | 1,645 萬 | 59.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-06-16 | 社正路28號 | 1,698 萬 | 61.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-01-20 | 社正路30號 | 1,656 萬 | 69 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-05-27 | 社正路30號 | 3,411 萬 | 78.7 | 43 | 公寓 |
| 2021-07-26 | 社正路30號 | 1,450 萬 | 60.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-09-02 | 社正路30號 | 1,668 萬 | 62 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 社正路30號 | 1,584 萬 | 58.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2022-03-16 | 社正路30號 | 1,410 萬 | 58.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2022-02-09 | 社正路30號 | 1,440 萬 | 60 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-01-17 | 社正路41號 | 2,002 萬 | 59.1 | 37 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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成功首席實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「成功首席」本社區實價登錄單價中位約 61.5 萬/坪，多數落在 58–63 萬/坪，總價中位約 2,376 萬，共 8 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
成功首席和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成功首席 與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
成功首席屋齡多久?買前要注意什麼?
成功首席屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 成功首席 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成功首席 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。