日日居
臺北市士林區・社區。福壽街58號3樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市士林區福壽街58號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
日日居 行情解讀
臺北市士林區的「日日居」位於 福壽街58號3樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.5 萬/坪，多數成交落在 71 到 86 萬/坪之間，總價中位約 1,518 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 日日居 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 29%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
日日居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.5 萬/坪
門牌 臺北市士林區福壽街58號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 福壽街５８號四樓 | 1,620 萬 | 86.38 | 18.76 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-14 | 福壽街５８號七樓 | 3,458 萬 | 89.79 | 43.04 | 七層，見其他登記事項/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-30 | 福壽街５８號二樓 | 1,518 萬 | 80.94 | 18.76 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-16 | 福壽街５８號５樓 | 1,333 萬 | 71.18 | 18.73 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-21 | 福壽街５８號 | 1,200 萬 | 78.35 | 15.32 | 一層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-16 | 福壽街５８號２樓 | 1,363 萬 | 72.67 | 18.76 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-11 | 福壽街５８號３樓 | 1,368 萬 | 73.05 | 18.73 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-06 | 福壽街５８號６樓 | 2,450 萬 | 77.54 | 36.03 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-04-22 | 福壽街５８號４樓 | 1,337 萬 | 71.29 | 18.76 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-04-17 | 福壽街５８號７樓 | 2,966 萬 | 76.78 | 43.04 | 七層，見其他登記事項/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 71.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 福壽街43號 | 1,960 萬 | 91.6 | 21 | 華廈 |
| 2024-03-28 | 福壽街43號 | 2,380 萬 | 87.4 | 36 | 華廈 |
| 2024-08-25 | 福壽街43號 | 2,350 萬 | 65.8 | 36 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 福壽街43號 | 1,775 萬 | 83 | 21 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 福壽街43號 | 1,975 萬 | 85.8 | 23 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 福壽街43號 | 1,670 萬 | 85.6 | 22 | 華廈 |
| 2016-08-19 | 福壽街43號 | 2,282 萬 | 83.9 | 30 | 套房 |
| 2018-10-11 | 福壽街43號 | 1,730 萬 | 75.1 | 23 | 套房 |
| 2020-07-08 | 福壽街43號 | 1,788 萬 | 75.2 | 26 | 華廈 |
| 2021-01-20 | 福壽街43號 | 1,532 萬 | 66.6 | 28 | 華廈 |
| 2021-02-28 | 福壽街43號 | 1,750 萬 | 74.3 | 26 | 華廈 |
| 2021-06-14 | 福壽街43號 | 1,880 萬 | 74.5 | 28 | 華廈 |
| 2022-10-31 | 福壽街43號 | 1,853 萬 | 80.5 | 23 | 華廈 |
| 2026-03-11 | 福壽街43號 | 1,930 萬 | 100.7 | 22 | 華廈 |
| 2019-11-09 | 福壽街46號 | 2,200 萬 | 138.4 | 16 | 透天 |
| 2025-02-24 | 福壽街44號 | 820 萬 | 167.6 | 5 | 透天 |
| 2022-03-15 | 福壽街44號 | 850 萬 | 173.8 | 5 | 透天 |
| 2024-09-03 | 福壽街45號 | 4,980 萬 | 87.1 | 63 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 福壽街45號 | 2,016 萬 | 87.5 | 23 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 福壽街45號 | 1,713 萬 | 88.4 | 19 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日日居實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「日日居」本社區實價登錄單價中位約 77.5 萬/坪，多數落在 71–86 萬/坪，總價中位約 1,518 萬，共 10 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
日日居和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日日居 比 士林區 整體高約 29%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
日日居屋齡多久?買前要注意什麼?
日日居屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 日日居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日日居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。