東騰藏
臺北市士林區・社區。臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東騰藏 行情解讀
臺北市士林區的「東騰藏」位於 臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.3 萬/坪，多數成交落在 78 到 89 萬/坪之間，總價中位約 4,318 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東騰藏 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 36%（士林區 整體中位約 60.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東騰藏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.3 萬/坪
門牌 臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-08 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號二樓 | 5,300 萬 | 87.38 | 70.92 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-28 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號四樓 | 3,599 萬 | 88.91 | 45.39 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-12 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號三樓 | 4,750 萬 | 66.98 | 70.92 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-17 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１號三樓 | 4,130 萬 | 77.02 | 53.62 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-14 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１號二樓 | 4,396 萬 | 81.98 | 53.62 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-24 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號 | 2,930 萬 | 83.49 | 35.1 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-08 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１號四樓 | 4,195 萬 | 78.23 | 53.62 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-08 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號三樓 | 4,350 萬 | 80.2 | 54.24 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-23 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號四樓 | 4,400 萬 | 81.12 | 54.24 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-01 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號二樓 | 3,000 萬 | 80.98 | 37.05 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-14 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號四樓 | 3,050 萬 | 82.33 | 37.05 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-28 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號三樓 | 3,030 萬 | 81.79 | 37.05 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-21 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１號 | 4,310 萬 | 89.2 | 48.32 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-10 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１號五樓 | 4,318 萬 | 92 | 46.93 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-23 | 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號五樓 | 6,915 萬 | 95.74 | 77.63 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-02 | 台北市士林區中山北路七段１１４巷４１弄２１號 | 2.6 億 | 83.47 | 311.49 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 232 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 113 公尺、最近超市「全聯福利中心」 281 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 283 公尺、最近停車場「天母公園平面停車場」 474 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-02 | 中山北路七段114巷41弄21號 | 2.6 億 | 83.5 | 311 | 透天 |
| 2018-09-10 | 中山北路七段114巷41弄21號 | 4,318 萬 | 92 | 47 | 華廈 |
| 2018-11-21 | 中山北路七段114巷41弄21號 | 4,310 萬 | 89.2 | 48 | 華廈 |
| 2019-05-08 | 中山北路七段114巷41弄21號 | 4,195 萬 | 78.2 | 54 | 華廈 |
| 2019-09-17 | 中山北路七段114巷41弄21號 | 4,130 萬 | 77 | 54 | 華廈 |
| 2019-09-14 | 中山北路七段114巷41弄21號 | 4,396 萬 | 82 | 54 | 華廈 |
| 2018-07-23 | 中山北路七段114巷41弄21之1號 | 6,915 萬 | 95.7 | 78 | 華廈 |
| 2018-12-14 | 中山北路七段114巷41弄21之1號 | 3,050 萬 | 82.3 | 37 | 華廈 |
| 2018-11-28 | 中山北路七段114巷41弄21之1號 | 3,030 萬 | 81.8 | 37 | 華廈 |
| 2019-02-01 | 中山北路七段114巷41弄21之1號 | 3,000 萬 | 81 | 37 | 華廈 |
| 2019-07-24 | 中山北路七段114巷41弄21之1號 | 2,930 萬 | 83.5 | 35 | 華廈 |
| 2021-01-28 | 中山北路七段114巷41弄21之1號 | 3,599 萬 | 88.9 | 45 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 中山北路七段114巷41弄21之2號 | 4,400 萬 | 81.1 | 54 | 華廈 |
| 2019-05-08 | 中山北路七段114巷41弄21之2號 | 4,350 萬 | 80.2 | 54 | 華廈 |
| 2021-01-12 | 中山北路七段114巷41弄21之2號 | 4,750 萬 | 67 | 71 | 華廈 |
| 2022-02-08 | 中山北路七段114巷41弄21之2號 | 5,300 萬 | 87.4 | 71 | 華廈 |
| 2023-11-02 | 中山北路七段190巷26弄5號 | 1,380 萬 | 14.9 | 93 | 華廈 |
| 2024-08-23 | 中山北路七段190巷26弄12號 | 2,800 萬 | 54.3 | 52 | 華廈 |
| 2018-10-08 | 中山北路七段190巷26弄12號 | 667 萬 | 12.9 | 52 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 中山北路七段114巷41弄19之3號 | 1,720 萬 | 56.5 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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東騰藏實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「東騰藏」本社區實價登錄單價中位約 82.3 萬/坪，多數落在 78–89 萬/坪，總價中位約 4,318 萬，共 16 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
東騰藏和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東騰藏 比 士林區 整體高約 36%（士林區 整體中位約 60.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東騰藏屋齡多久?買前要注意什麼?
東騰藏屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東騰藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東騰藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。