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東騰藏

臺北市士林區・社區。中山北路七段114巷41弄21號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市士林區
門牌地址中山北路七段114巷41弄21號
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

東騰藏 行情解讀

臺北市士林區的「東騰藏」位於 中山北路七段114巷41弄21號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.3 萬/坪，多數成交落在 78 到 89 萬/坪之間，總價中位約 4,318 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 東騰藏 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 36%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

東騰藏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 82.3 萬/坪

門牌 臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-02-08 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號二樓 5,300 萬 87.38 70.92 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-28 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號四樓 3,599 萬 88.91 45.39 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-12 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號三樓 4,750 萬 66.98 70.92 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-17 中山北路七段１１４巷４１弄２１號三樓 4,130 萬 77.02 53.62 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-14 中山北路七段１１４巷４１弄２１號二樓 4,396 萬 81.98 53.62 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-24 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號 2,930 萬 83.49 35.1 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-08 中山北路七段１１４巷４１弄２１號四樓 4,195 萬 78.23 53.62 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-08 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號三樓 4,350 萬 80.2 54.24 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-23 中山北路七段１１４巷４１弄２１之２號四樓 4,400 萬 81.12 54.24 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-01 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號二樓 3,000 萬 80.98 37.05 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-14 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號四樓 3,050 萬 82.33 37.05 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-28 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號三樓 3,030 萬 81.79 37.05 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-21 中山北路七段１１４巷４１弄２１號 4,310 萬 89.2 48.32 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-10 中山北路七段１１４巷４１弄２１號五樓 4,318 萬 92 46.93 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-23 中山北路七段１１４巷４１弄２１之１號五樓 6,915 萬 95.74 77.63 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-04-02 台北市士林區中山北路七段１１４巷４１弄２１號 2.6 億 83.47 311.49 全/三層 透天厝

周邊實價・中位 53.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-04-02 中山北路七段114巷41弄21號 2.6 億 83.5 311 透天
2018-09-10 中山北路七段114巷41弄21號 4,318 萬 92 47 華廈
2018-11-21 中山北路七段114巷41弄21號 4,310 萬 89.2 48 華廈
2019-05-08 中山北路七段114巷41弄21號 4,195 萬 78.2 54 華廈
2019-09-17 中山北路七段114巷41弄21號 4,130 萬 77 54 華廈
2019-09-14 中山北路七段114巷41弄21號 4,396 萬 82 54 華廈
2018-07-23 中山北路七段114巷41弄21之1號 6,915 萬 95.7 78 華廈
2018-12-14 中山北路七段114巷41弄21之1號 3,050 萬 82.3 37 華廈
2018-11-28 中山北路七段114巷41弄21之1號 3,030 萬 81.8 37 華廈
2019-02-01 中山北路七段114巷41弄21之1號 3,000 萬 81 37 華廈
2019-07-24 中山北路七段114巷41弄21之1號 2,930 萬 83.5 35 華廈
2021-01-28 中山北路七段114巷41弄21之1號 3,599 萬 88.9 45 華廈
2019-02-23 中山北路七段114巷41弄21之2號 4,400 萬 81.1 54 華廈
2019-05-08 中山北路七段114巷41弄21之2號 4,350 萬 80.2 54 華廈
2021-01-12 中山北路七段114巷41弄21之2號 4,750 萬 67 71 華廈
2022-02-08 中山北路七段114巷41弄21之2號 5,300 萬 87.4 71 華廈
2023-11-02 中山北路七段190巷26弄5號 1,380 萬 14.9 93 華廈
2024-08-23 中山北路七段190巷26弄12號 2,800 萬 54.3 52 華廈
2018-10-08 中山北路七段190巷26弄12號 667 萬 12.9 52 華廈
2018-04-03 中山北路七段114巷41弄19之3號 1,720 萬 56.5 30 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

士林區預售建案

漢皇韶光84.3 萬/坪良茂詠悅84.8 萬/坪豐萃106.4 萬/坪樂行館52.9 萬/坪德林哲里66.4 萬/坪文林君閱105.9 萬/坪合矩青澄74.1 萬/坪圓山富璟95.9 萬/坪

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東騰藏 常見問題

東騰藏實價登錄成交價多少?

臺北市士林區「東騰藏」本社區實價登錄單價中位約 82.3 萬/坪，多數落在 78–89 萬/坪，總價中位約 4,318 萬，共 16 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

東騰藏和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，東騰藏 比 士林區 整體高約 36%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

東騰藏屋齡多久?買前要注意什麼?

東騰藏屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 東騰藏 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 東騰藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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