權立方大廈
臺北市士林區・社區。天母西路8號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市士林區天母西路8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
權立方大廈 行情解讀
臺北市士林區的「權立方大廈」位於 天母西路8號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.2 萬/坪，多數成交落在 64 到 78 萬/坪之間，總價中位約 9,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 權立方大廈 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 23%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
權立方大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.2 萬/坪
門牌 臺北市士林區天母西路8號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 天母西路８號四樓 | 9,700 萬 | 80.13 | 121.06 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-12 | 天母西路８號三樓 | 7,830 萬 | 63.56 | 124.43 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-17 | 天母西路８號７樓 | 1.17 億 | 74.17 | 157.29 | 七層，夾層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-16 | 天母西路８號四樓 | 9,400 萬 | 77.65 | 121.06 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-14 | 天母西路8號7樓 | 1.18 億 | 75.02 | 157.29 | 七層，夾層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-23 | 天母西路8號5樓 | 8,700 萬 | 71.86 | 121.06 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-27 | 天母西路8號6樓 | 8,715 萬 | 69.93 | 124.62 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-04 | 天母西路8號3樓 | 7,960 萬 | 63.97 | 124.43 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士東市場（市場，約 703 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 22 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 27 公尺、最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近診所「樂橙物理治療所」 152 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 天母西路8號 | 9,700 萬 | 80.1 | 121 | 華廈 |
| 2014-03-27 | 天母西路8號 | 8,715 萬 | 69.9 | 125 | 華廈 |
| 2014-03-04 | 天母西路8號 | 7,960 萬 | 64 | 124 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 天母西路8號 | 8,700 萬 | 71.9 | 121 | 華廈 |
| 2014-11-14 | 天母西路8號 | 1.18 億 | 75 | 157 | 華廈 |
| 2015-09-16 | 天母西路8號 | 9,400 萬 | 77.7 | 121 | 華廈 |
| 2018-08-17 | 天母西路8號 | 1.17 億 | 74.2 | 157 | 華廈 |
| 2022-05-12 | 天母西路8號 | 7,830 萬 | 63.6 | 124 | 華廈 |
| 2014-01-28 | 天母西路10號 | 3,750 萬 | 63 | 60 | 華廈 |
| 2018-07-13 | 天母西路10號 | 3,000 萬 | 68.2 | 44 | 華廈 |
| 2018-05-31 | 天母西路10號 | 3,620 萬 | 55.8 | 65 | 華廈 |
| 2020-01-13 | 天母西路10號 | 1.7 億 | 136.2 | 125 | 店面 |
| 2025-02-07 | 天母西路10號 | 4,338 萬 | 67.8 | 64 | 華廈 |
| 2015-07-07 | 天母西路6巷6號 | 2,500 萬 | 56.8 | 44 | 公寓 |
| 2019-04-28 | 天母西路6巷6號 | 2,008 萬 | 50.4 | 40 | 公寓 |
| 2016-02-16 | 天母西路11之2號 | 5,900 萬 | 69.4 | 85 | 華廈 |
| 2025-11-30 | 天母西路12之4號 | 3,946 萬 | 67.5 | 58 | 華廈 |
| 2014-10-06 | 天母西路12之3號 | 5,000 萬 | 125.4 | 40 | 店面 |
| 2016-05-06 | 天母西路6巷10號 | 2,388 萬 | 48.2 | 50 | 公寓 |
| 2014-10-06 | 天母西路12之2號 | 5,000 萬 | 145.7 | 34 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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權立方大廈實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「權立方大廈」本社區實價登錄單價中位約 74.2 萬/坪，多數落在 64–78 萬/坪，總價中位約 9,400 萬，共 8 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
權立方大廈和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，權立方大廈 比 士林區 整體高約 23%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
權立方大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
權立方大廈屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 權立方大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 權立方大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。