江南春
臺北市士林區・社區。社子街22巷67號4樓，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（臺北市士林區社子街22巷67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
江南春 行情解讀
臺北市士林區的「江南春」位於 社子街22巷67號4樓，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.2 萬/坪，多數成交落在 35 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,295 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 江南春 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 35%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
江南春屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.2 萬/坪
門牌 臺北市士林區社子街22巷67號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 社子街２２巷６７號七樓之２ | 2,100 萬 | 45.63 | 46.02 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-01 | 社子街２２巷６７號八樓之１ | 2,090 萬 | 38.03 | 54.96 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-26 | 社子街２２巷６７號五樓之２ | 2,150 萬 | 47.29 | 45.47 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-17 | 社子街２２巷６７號三樓之１ | 1,310 萬 | 50.37 | 26.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-08 | 社子街２２巷６７號三樓 | 1,020 萬 | 39.22 | 26.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-18 | 社子街２２巷６７號６樓之１ | 1,080 萬 | 41.52 | 26.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-13 | 社子街２２巷６７之１號 | 1,060 萬 | 38.33 | 27.65 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-01 | 社子街22巷67號9樓 | 1,720 萬 | 34.94 | 49.23 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-06 | 社子街22巷67號6樓之2 | 1,295 萬 | 35.33 | 36.65 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-02 | 社子街22巷67號4樓之2 | 1,668 萬 | 36.68 | 45.47 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-08 | 社子街22巷67號3樓之1 | 1,095 萬 | 42.1 | 26.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-11 | 社子街22巷67號2樓之3 | 1,726 萬 | 37.22 | 46.37 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-11 | 社子街22巷67號3樓之1 | 1,038 萬 | 39.91 | 26.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-20 | 社子街22巷67號7樓之2 | 600 萬 | 16.13 | 37.2 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-01 | 台北市士林區社子街22巷67號3樓 | 1,050 萬 | 40.37 | 26.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 41 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-05 | 社子街97巷4號 | 300 萬 | 13.3 | 23 | 公寓 |
| 2021-10-24 | 社子街97巷4號 | 1,000 萬 | 44.4 | 23 | 公寓 |
| 2020-12-05 | 社子街97巷2號 | 760 萬 | 35.7 | 21 | 公寓 |
| 2015-12-26 | 社子街97巷19號 | 530 萬 | 32.8 | 16 | 公寓 |
| 2017-05-10 | 社子街97巷16號 | 350 萬 | 34.5 | 10 | 公寓 |
| 2025-06-24 | 社子街89號 | 1,400 萬 | 48.2 | 29 | 公寓 |
| 2013-07-23 | 社子街97巷13號 | 545 萬 | 33.6 | 16 | 公寓 |
| 2024-01-20 | 社子街115巷20弄13號 | 800 萬 | 44.9 | 18 | 公寓 |
| 2013-01-28 | 社子街115巷20弄13號 | 510 萬 | 34.6 | 15 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 社子街115巷20弄11號 | 560 萬 | 35.4 | 16 | 公寓 |
| 2015-05-01 | 社子街115巷20弄11號 | 650 萬 | 35.9 | 18 | 公寓 |
| 2015-07-02 | 社子街115巷20弄15號 | 305 萬 | 17.1 | 18 | 公寓 |
| 2018-06-15 | 社子街115巷20弄15號 | 500 萬 | 28 | 18 | 公寓 |
| 2018-09-26 | 社子街115巷20弄15號 | 580 萬 | 30.3 | 19 | 公寓 |
| 2017-04-03 | 社子街80號 | 900 萬 | 32.5 | 28 | 公寓 |
| 2019-11-10 | 社子街80號 | 958 萬 | 34.6 | 28 | 公寓 |
| 2024-01-30 | 社子街86號 | 1,788 萬 | 59.2 | 30 | 華廈 |
| 2024-04-10 | 社子街86號 | 2,380 萬 | 35.3 | 67 | 華廈 |
| 2013-09-12 | 社子街86號 | 1,262 萬 | 41.8 | 30 | 華廈 |
| 2013-11-29 | 社子街86號 | 1,150 萬 | 48.3 | 24 | 華廈 |
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江南春實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「江南春」本社區實價登錄單價中位約 39.2 萬/坪，多數落在 35–46 萬/坪，總價中位約 1,295 萬，共 15 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
江南春和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，江南春 比 士林區 整體低約 35%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
江南春屋齡多久?買前要注意什麼?
江南春屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 江南春 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 江南春 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。