白雲山莊B.C棟
臺北市士林區・社區。仰德大道三段125巷5弄11-1號，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄11之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
白雲山莊B.C棟 行情解讀
臺北市士林區的「白雲山莊B.C棟」位於 仰德大道三段125巷5弄11-1號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.5 萬/坪，多數成交落在 35 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 白雲山莊B.C棟 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 39%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
白雲山莊B.C棟屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.5 萬/坪
門牌 臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄11之1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 仰德大道三段１２５巷５弄１１之５號四樓 | 1,780 萬 | 42.66 | 41.73 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-03-21 | 仰德大道三段１２５巷５弄１１之６號三樓 | 1,450 萬 | 34.85 | 41.6 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-07-07 | 仰德大道三段１２５巷５弄１１之７號二樓 | 1,600 萬 | 39.59 | 40.42 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-10-31 | 仰德大道三段１２５巷５弄１１之７號二樓 | 1,475 萬 | 36.49 | 40.42 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-08-21 | 仰德大道三段１２５巷５弄１１之３號三樓 | 1,515 萬 | 36.31 | 41.73 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-03-06 | 仰德大道3段125巷5弄11之6號1樓 | 1,600 萬 | 38.46 | 41.6 | 一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-03-27 | 台北市士林區仰德大道3段125巷5弄11之2號2樓 | 3,275 萬 | 35.16 | 93.14 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 350 公尺、最近學校「格致國中」 1.2 公里、最近停車場「臺北市立大學天母校區停車場」 1.6 公里、最近銀行「永豐商業銀行」 1.6 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 仰德大道三段125巷5弄11號 | 1,732 萬 | 40.5 | 43 | 公寓 |
| 2018-07-07 | 仰德大道三段125巷5弄11號 | 1,420 萬 | 33.2 | 43 | 公寓 |
| 2019-03-25 | 仰德大道三段125巷5弄11號 | 1,550 萬 | 36.3 | 43 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 仰德大道三段125巷5弄11之2號 | 3,275 萬 | 35.2 | 93 | 公寓 |
| 2014-08-21 | 仰德大道三段125巷5弄11之3號 | 1,515 萬 | 36.3 | 42 | 公寓 |
| 2024-01-09 | 仰德大道三段125巷5弄17之1號 | 690 萬 | 38.8 | 18 | 公寓 |
| 2024-06-02 | 仰德大道三段125巷5弄15之2號 | 1,580 萬 | 33.7 | 47 | 公寓 |
| 2024-07-23 | 仰德大道三段125巷5弄17之3號 | 498 萬 | 32.5 | 15 | 公寓 |
| 2014-03-06 | 仰德大道三段125巷5弄11之6號 | 1,600 萬 | 38.5 | 42 | 公寓 |
| 2023-03-21 | 仰德大道三段125巷5弄11之6號 | 1,450 萬 | 34.9 | 42 | 公寓 |
| 2021-09-25 | 仰德大道三段125巷5弄25號 | 1,580 萬 | 27.6 | 57 | 公寓 |
| 2018-03-04 | 仰德大道三段125巷5弄27號 | 1,670 萬 | 31 | 54 | 公寓 |
| 2021-09-09 | 仰德大道三段125巷5弄27號 | 1,926 萬 | 44.8 | 43 | 公寓 |
| 2017-10-31 | 仰德大道三段125巷5弄11之7號 | 1,475 萬 | 36.5 | 40 | 公寓 |
| 2019-07-07 | 仰德大道三段125巷5弄11之7號 | 1,600 萬 | 39.6 | 40 | 公寓 |
| 2015-08-06 | 仰德大道三段125巷5弄21號 | 1,988 萬 | 35.5 | 56 | 公寓 |
| 2016-09-06 | 仰德大道三段125巷5弄21號 | 2,068 萬 | 36.9 | 56 | 公寓 |
| 2016-09-06 | 仰德大道三段125巷5弄21號 | 2,168 萬 | 38.7 | 56 | 公寓 |
| 2024-09-04 | 仰德大道三段125巷5弄29號 | 1,968 萬 | 34.3 | 57 | 公寓 |
| 2018-07-15 | 仰德大道三段125巷5弄29號 | 2,088 萬 | 36.4 | 57 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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白雲山莊B.C棟實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「白雲山莊B.C棟」本社區實價登錄單價中位約 36.5 萬/坪，多數落在 35–40 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 7 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
白雲山莊B.C棟和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，白雲山莊B.C棟 比 士林區 整體低約 39%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
白雲山莊B.C棟屋齡多久?買前要注意什麼?
白雲山莊B.C棟屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 白雲山莊B.C棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 白雲山莊B.C棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。