草山硯大樓
臺北市士林區・社區。中庸一路5號3樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
草山硯大樓 行情解讀
臺北市士林區的「草山硯大樓」位於 中庸一路5號3樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45.1 萬/坪，多數成交落在 40 到 269 萬/坪之間，總價中位約 3,660 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 草山硯大樓 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 25%（士林區 整體中位約 60.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
草山硯大樓屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 226 公尺）、陽明山站 加油站（加油站，約 339 公尺）。 生活機能：最近學校「華岡藝校」 288 公尺、最近充電站「Go Station 換電站 - 中油陽明山站」 340 公尺、最近超市「家樂福超市」 352 公尺、最近超商「7-Eleven」 353 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-09-06 | 中庸一路9之1號 | 350 萬 | 19.4 | 18 | 華廈 |
| 2020-11-23 | 中庸一路9之1號 | 3,000 萬 | 41.6 | 72 | 華廈 |
| 2012-11-01 | 中庸一路7號 | 1.5 億 | 58.3 | 257 | 透天 |
| 2012-12-25 | 中庸一路11之1號 | 3,660 萬 | 42.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2015-04-11 | 中庸一路11之1號 | 3,900 萬 | 45.3 | 86 | 住宅大樓 |
| 2023-06-19 | 中庸一路11之1號 | 3,150 萬 | 39.9 | 86 | 住宅大樓 |
| 2014-06-24 | 中庸一路11之2號 | 3,950 萬 | 39.9 | 99 | 住宅大樓 |
| 2023-08-04 | 建業路28巷12弄1號 | 900 萬 | 42.3 | 21 | 透天 |
| 2017-11-06 | 中庸一路16巷3號 | 9,070 萬 | 144.2 | 63 | 透天 |
| 2013-05-20 | 建業路20巷5號 | 247 萬 | 71.7 | 3 | 其他 |
| 2016-04-22 | 建業路36巷27號 | 2,347 萬 | 54.5 | 43 | 透天 |
| 2021-03-08 | 建業路36巷27號 | 1,850 萬 | 42.9 | 43 | 透天 |
| 2025-12-06 | 建業路36巷27號 | 1,830 萬 | 42.5 | 43 | 透天 |
| 2014-08-08 | 建業路14號 | 4,420 萬 | 268.5 | 16 | 透天 |
| 2019-12-01 | 建業路14號 | 3.52 億 | 534.7 | 66 | 透天 |
| 2019-11-27 | 建業路14號 | 8,790 萬 | 534 | 16 | 透天 |
| 2020-10-05 | 建業路15號 | 4,000 萬 | 62.5 | 64 | 透天 |
| 2025-03-07 | 建業路36巷1號 | 1,600 萬 | 67.9 | 24 | 透天 |
| 2019-11-27 | 建業路36巷15號 | 1,200 萬 | 36.3 | 33 | 公寓 |
| 2013-07-12 | 中庸二路8之23號 | 2.85 億 | 98.3 | 291 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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草山硯大樓實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「草山硯大樓」周邊實價登錄單價中位約 45.1 萬/坪，多數落在 40–269 萬/坪，總價中位約 3,660 萬，共 203 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
草山硯大樓和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，草山硯大樓 比 士林區 整體低約 25%（士林區 整體中位約 60.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
草山硯大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
草山硯大樓屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 草山硯大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 草山硯大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。