萬象之都
臺北市士林區・社區。德行西路36號12樓之15，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市士林區德行西路36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬象之都 行情解讀
臺北市士林區的「萬象之都」位於 德行西路36號12樓之15，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 91.4 萬/坪，多數成交落在 99 到 114 萬/坪之間，總價中位約 1,498 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬象之都 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 52%（士林區 整體中位約 60.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬象之都屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 91.4 萬/坪
門牌 臺北市士林區德行西路36號・共 128 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 德行西路３６號十樓之３ | 880 萬 | 61.24 | 14.37 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-24 | 德行西路３６號九樓之２ | 1,443 萬 | 117.12 | 12.32 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-30 | 德行西路３６號十三樓之８ | 1,840 萬 | 116.41 | 15.81 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-19 | 德行西路３６號六樓之７ | 1,438 萬 | 117.84 | 12.2 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-01 | 德行西路３６號十三樓之１４ | 2,130 萬 | 113.59 | 18.75 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-21 | 德行西路３６號三樓之１１ | 1,850 萬 | 108.86 | 27.53 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-06 | 德行西路３６號九樓之９ | 1,500 萬 | 103.35 | 14.51 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-26 | 德行西路３６號八樓之１２ | 1,690 萬 | 116.44 | 14.51 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-10 | 德行西路３６號五樓之９ | 1,640 萬 | 112.99 | 14.51 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-28 | 德行西路３６號七樓之７ | 1,368 萬 | 112.11 | 12.2 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-12 | 德行西路３６號十樓之２ | 1,310 萬 | 106.32 | 12.32 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-26 | 德行西路３６號十二樓之１４ | 2,270 萬 | 70.41 | 32.24 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-22 | 德行西路３６號三樓之３ | 1,498 萬 | 104.25 | 14.37 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-19 | 德行西路３６號九樓之２ | 1,388 萬 | 112.65 | 12.32 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-13 | 德行西路３６號九樓之１ | 1,195 萬 | 108.83 | 10.98 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 德行西路３６號六樓之１ | 1,165 萬 | 106.09 | 10.98 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-02 | 德行西路３６號十三樓之１７ | 1,550 萬 | 111.76 | 13.87 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-20 | 德行西路３６號十樓之１５ | 3,086 萬 | 98.94 | 31.19 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-17 | 德行西路３６號十二樓之１１ | 1,580 萬 | 108.86 | 14.51 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-15 | 德行西路３６號八樓之１３ | 112 萬 | 25.62 | 4.35 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-10 | 德行西路３６號四樓之５ | 1,150 萬 | 94.24 | 12.2 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-07 | 德行西路３６號四樓之１７ | 1,480 萬 | 106.71 | 13.87 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-06 | 德行西路３６號七樓之２ | 1,406 萬 | 114.12 | 12.32 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-17 | 德行西路３６號八樓之１ | 1,190 萬 | 108.37 | 10.98 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-15 | 德行西路３６號十一樓之３ | 1,500 萬 | 104.39 | 14.37 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-02 | 德行西路３６號十二樓之２ | 1,392 萬 | 112.98 | 12.32 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-24 | 德行西路３６號十樓 | 1,560 萬 | 107.53 | 14.51 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-04 | 德行西路３６號九樓之６ | 1,317 萬 | 107.93 | 12.2 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-05 | 德行西路３６號四樓之１３ | 1,540 萬 | 106.1 | 14.51 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-27 | 德行西路３６號十二樓之１７ | 1,500 萬 | 108.15 | 13.87 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近診所「榮總博政骨科診所」 51 公尺、最近公園 89 公尺、最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 184 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 73.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 德行西路93巷2弄10號 | 2,300 萬 | 68.7 | 34 | 公寓 |
| 2014-08-12 | 德行西路93巷2弄10號 | 1,715 萬 | 51.2 | 34 | 公寓 |
| 2025-05-25 | 德行西路93巷2弄10號 | 2,230 萬 | 66.6 | 34 | 公寓 |
| 2015-05-15 | 德行西路93巷2弄13號 | 1,658 萬 | 54.5 | 30 | 公寓 |
| 2019-12-08 | 德行西路93巷2弄11號 | 1,570 萬 | 52.3 | 30 | 公寓 |
| 2020-11-15 | 德行西路93巷2弄11號 | 1,880 萬 | 62.6 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-14 | 德行西路87號 | 2,200 萬 | 68.7 | 32 | 公寓 |
| 2015-12-31 | 德行西路89號 | 125 萬 | 11.7 | 11 | 公寓 |
| 2023-04-14 | 德行西路93巷2弄4號 | 2,000 萬 | 59.7 | 34 | 公寓 |
| 2024-08-21 | 德行西路80號 | 4,650 萬 | 97.7 | 48 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 德行西路80號 | 3,188 萬 | 67 | 48 | 華廈 |
| 2015-03-09 | 福華路173號 | 1,105 萬 | 25.6 | 43 | 華廈 |
| 2012-12-05 | 德行西路93巷2弄3號 | 650 萬 | 21.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-06-25 | 德行西路93巷6弄14號 | 1,850 萬 | 60.9 | 30 | 公寓 |
| 2015-12-23 | 德行西路93巷6弄10號 | 1,815 萬 | 60.4 | 30 | 公寓 |
| 2020-10-11 | 德行西路86號 | 3,379 萬 | 120 | 33 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 福華路167號 | 2,300 萬 | 81.8 | 28 | 公寓 |
| 2020-03-31 | 德行西路111巷2弄16號 | 1,200 萬 | 38.5 | 31 | 公寓 |
| 2025-11-25 | 德行西路93巷6弄4號 | 2,030 萬 | 67.6 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-14 | 德行西路88號 | 1,710 萬 | 70.2 | 24 | 華廈 |
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萬象之都實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「萬象之都」本社區實價登錄單價中位約 91.4 萬/坪，多數落在 99–114 萬/坪，總價中位約 1,498 萬，共 128 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
萬象之都和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬象之都 比 士林區 整體高約 52%（士林區 整體中位約 60.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬象之都屋齡多久?買前要注意什麼?
萬象之都屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬象之都 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬象之都 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。