遠雄天母
臺北市士林區・社區。芝玉路一段222號4樓之1，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市士林區芝玉路一段222號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
遠雄天母 行情解讀
臺北市士林區的「遠雄天母」位於 芝玉路一段222號4樓之1，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.7 萬/坪，多數成交落在 62 到 74 萬/坪之間，總價中位約 4,206 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 遠雄天母 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 16%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
遠雄天母屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.7 萬/坪
門牌 臺北市士林區芝玉路一段222號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 芝玉路一段２２２號十三樓之２ | 1,400 萬 | 23.36 | 59.92 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-23 | 芝玉路一段２２２號十三樓 | 4,178 萬 | 69.67 | 59.96 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-29 | 芝玉路一段２２２號十一樓之１ | 4,116 萬 | 69.61 | 59.13 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-15 | 芝玉路一段２２２號八樓之５ | 4,500 萬 | 81.18 | 62.4 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-12 | 芝玉路一段２２２號六樓 | 4,280 萬 | 77.49 | 59.96 | 六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-28 | 芝玉路一段２２２號九樓之１ | 3,138 萬 | 72.66 | 43.19 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-26 | 芝玉路一段２２２號十樓之５ | 472 萬 | 64.45 | 7.32 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 芝玉路一段２２２號十二樓之３ | 4,350 萬 | 69.72 | 62.4 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-02 | 芝玉路一段２２２號十樓之５ | 4,720 萬 | 64.45 | 73.23 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-19 | 芝玉路一段２２２號八樓之２ | 6,800 萬 | 66.46 | 102.31 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-03 | 芝玉路一段２２２號六樓之２ | 3,860 萬 | 65.28 | 59.13 | 六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-06 | 芝玉路一段２２２號二樓之１ | 2,800 萬 | 61.7 | 45.38 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-24 | 芝玉路一段２２２號７樓之３ | 6,980 萬 | 65.98 | 105.79 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-09 | 芝玉路一段２２２號１６樓之１ | 4,200 萬 | 74.02 | 70.19 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-31 | 芝玉路一段２２２號七樓之２ | 4,000 萬 | 57.83 | 69.17 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-22 | 芝玉路一段２２２號十樓之５ | 4,256 萬 | 58.12 | 73.23 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-22 | 芝玉路一段２２２號１７樓之３ | 3,750 萬 | 72.11 | 52 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-30 | 芝玉路一段２２２號５樓之１ | 2,560 萬 | 69.86 | 43.19 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-25 | 芝玉路一段２２２號二樓之５ | 4,518 萬 | 71.67 | 63.04 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-28 | 芝玉路一段２２２號七樓之５ | 4,300 萬 | 68.05 | 63.19 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-13 | 芝玉路一段２２２號４樓 | 3,800 萬 | 64.22 | 59.18 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-29 | 芝玉路一段２２２號二樓之２ | 4,160 萬 | 69.43 | 59.92 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-18 | 芝玉路一段２２２號十樓之１ | 3,065 萬 | 72.3 | 42.4 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-30 | 芝玉路一段２２２號四樓之６ | 1,180 萬 | 18.68 | 63.19 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-18 | 芝玉路一段２２２號十七樓之２ | 5,000 萬 | 80.74 | 61.93 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-16 | 芝玉路一段２２２號１３樓之５ | 4,928 萬 | 68.03 | 72.44 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-29 | 芝玉路一段２２２號五樓之２ | 4,206 萬 | 70.19 | 59.92 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-17 | 台北市士林區芝玉路一段２２２號十七樓之３ | 4,680 萬 | 90 | 52 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-17 | 台北市士林區芝玉路一段２２２號八樓之３ | 7,450 萬 | 70.42 | 105.79 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-20 | 台北市士林區芝玉路一段222號3樓之2 | 4,210 萬 | 70.26 | 59.92 | 三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 61.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-24 | 芝玉路一段197巷25弄5號 | 2,510 萬 | 56.2 | 45 | 公寓 |
| 2024-07-09 | 芝玉路一段197巷25弄10號 | 1,250 萬 | 60.6 | 21 | 公寓 |
| 2025-10-09 | 芝玉路一段197巷25弄10號 | 1,510 萬 | 73.2 | 21 | 公寓 |
| 2019-07-21 | 芝玉路一段197巷25弄12號 | 1,200 萬 | 46.5 | 26 | 公寓 |
| 2021-06-11 | 芝玉路一段197巷25弄6號 | 1,850 萬 | 54.9 | 34 | 公寓 |
| 2014-09-29 | 芝玉路一段197巷25弄14號 | 1,550 萬 | 50.6 | 31 | 公寓 |
| 2021-06-16 | 芝玉路一段197巷25弄14號 | 1,500 萬 | 49 | 31 | 公寓 |
| 2012-08-10 | 芝玉路一段197巷11號 | 9,500 萬 | 62.3 | 152 | 住宅大樓 |
| 2014-12-14 | 芝玉路一段197巷11號 | 6,000 萬 | 79.9 | 75 | 住宅大樓 |
| 2015-01-16 | 芝玉路一段197巷11號 | 5,900 萬 | 78.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2015-11-30 | 芝玉路一段197巷25弄16號 | 1,706 萬 | 45.4 | 38 | 公寓 |
| 2012-10-27 | 芝玉路一段197巷7號 | 3,800 萬 | 61.3 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-04-05 | 芝玉路一段197巷7號 | 4,400 萬 | 71 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 芝玉路一段197巷7號 | 3,998 萬 | 64.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2019-09-06 | 芝玉路一段197巷7號 | 4,200 萬 | 80.1 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-01-10 | 芝玉路一段197巷7號 | 4,600 萬 | 88.3 | 62 | 住宅大樓 |
| 2024-03-05 | 芝玉路一段197巷25弄2號 | 2,220 萬 | 65.4 | 34 | 公寓 |
| 2013-06-22 | 芝玉路一段197巷25弄2號 | 660 萬 | 24.8 | 27 | 公寓 |
| 2014-08-30 | 芝玉路一段197巷25弄2號 | 600 萬 | 22.5 | 27 | 公寓 |
| 2016-05-02 | 芝玉路一段197巷25弄2號 | 670 萬 | 25.2 | 27 | 公寓 |
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遠雄天母實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「遠雄天母」本社區實價登錄單價中位約 69.7 萬/坪，多數落在 62–74 萬/坪，總價中位約 4,206 萬，共 31 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
遠雄天母和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，遠雄天母 比 士林區 整體高約 16%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
遠雄天母屋齡多久?買前要注意什麼?
遠雄天母屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 遠雄天母 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 遠雄天母 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。