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錵寓藏

臺北市士林區・社區。小北街28號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市士林區小北街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市士林區
門牌地址小北街28號
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

錵寓藏 行情解讀

臺北市士林區的「錵寓藏」位於 小北街28號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 90.4 萬/坪，多數成交落在 88 到 94 萬/坪之間，總價中位約 1,770 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 錵寓藏 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 50%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

錵寓藏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 90.4 萬/坪

門牌 臺北市士林區小北街28號・共 42 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-04-04 小北街２８號二樓之３ 1,888 萬 87.24 22.37 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-09 小北街２８號二樓 2,300 萬 87.65 26.75 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-07 小北街２８號四樓之１ 1,658 萬 87.18 19.02 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-29 小北街２８號三樓之６ 1,743 萬 91.21 19.11 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-19 小北街２８號三樓之２ 1,760 萬 91.76 19.18 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-15 小北街２８號四樓之６ 1,880 萬 94.93 19.8 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-01 小北街２８號三樓之１ 2,000 萬 93.87 21.31 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-05 小北街２８號四樓 1,765 萬 93.69 18.84 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-26 小北街２８號六樓 1,870 萬 89.17 21.4 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-23 小北街２８號六樓之１ 1,930 萬 91.51 21.58 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-16 小北街２８號五樓之２ 1,709 萬 89.1 19.18 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-17 小北街２８號八樓 2,350 萬 90.01 26.11 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-07 小北街２８號七樓之２ 1,935 萬 90.44 21.75 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-03 小北街２８號七樓之１ 2,000 萬 93.87 21.31 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-13 小北街２８號七樓之６ 1,770 萬 92.63 19.11 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-05 小北街２８號六樓之２ 2,100 萬 89.97 23.79 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-08 小北街２８號２樓之１ 1,438 萬 90.43 15.9 二層/九層 套房(1房1廳1衛)
2020-04-24 小北街２８號七樓 1,705 萬 90.5 18.84 七層/九層 套房(1房1廳1衛)
2020-03-24 小北街２８號四樓之３ 1,580 萬 85.56 18.47 四層/九層 套房(1房1廳1衛)
2020-02-25 小北街２８號五樓 1,658 萬 88.01 18.84 五層/九層 套房(1房1廳1衛)
2020-01-12 小北街２８號五樓之１ 2,200 萬 93.4 23.87 五層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-12-20 小北街２８號三樓之３ 1,408 萬 88.54 15.9 三層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-12-15 小北街２８號６樓之３ 1,428 萬 89.8 15.9 六層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-12-15 小北街２８號４樓之２ 1,990 萬 93.74 21.23 四層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-11-14 小北街２８號八樓之３ 1,970 萬 89.88 22.37 八層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-10-28 小北街２８號七樓之５ 1,400 萬 89.88 15.58 七層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-10-06 小北街２８號八樓之１ 1,640 萬 91.18 18.47 八層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-09-06 小北街２８號三樓之５ 1,450 萬 93.09 15.58 三層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-08-16 小北街２８號九樓 2,200 萬 94.18 23.8 九層/九層 套房(1房1廳1衛)
2019-07-23 小北街２８號三樓 1,768 萬 90.04 20.2 三層/九層 套房(1房1廳1衛)

周邊實價・中位 70.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-02-22 小北街28號 4,659 萬 85.9 54 透天
2019-06-05 小北街28號 345 萬 22.2 16 套房
2019-06-05 小北街28號 420 萬 22 19 套房
2019-06-07 小北街28號 1,430 萬 91.8 16 套房
2019-05-13 小北街28號 1,420 萬 91.2 16 套房
2019-05-26 小北街28號 1,772 萬 89.5 20 套房
2019-05-25 小北街28號 1,352 萬 86.8 16 套房
2019-05-26 小北街28號 1,600 萬 89.9 18 套房
2019-09-06 小北街28號 1,450 萬 93.1 16 套房
2019-08-16 小北街28號 2,200 萬 94.2 24 套房
2019-07-21 小北街28號 1,625 萬 92.1 18 套房
2019-07-21 小北街28號 1,760 萬 92.1 19 套房
2019-07-23 小北街28號 1,768 萬 90 20 套房
2019-06-24 小北街28號 1,371 萬 88 16 套房
2019-05-25 小北街28號 1,460 萬 93.7 16 套房
2019-12-20 小北街28號 1,408 萬 88.5 16 套房
2019-12-15 小北街28號 1,428 萬 89.8 16 套房
2019-12-15 小北街28號 1,990 萬 93.7 21 套房
2019-11-14 小北街28號 1,970 萬 89.9 22 套房
2019-10-06 小北街28號 1,640 萬 91.2 18 套房
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

士林區預售建案

漢皇韶光84.3 萬/坪良茂詠悅84.8 萬/坪豐萃106.4 萬/坪樂行館52.9 萬/坪德林哲里66.4 萬/坪文林君閱105.9 萬/坪合矩青澄74.1 萬/坪圓山富璟95.9 萬/坪

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錵寓藏 常見問題

錵寓藏實價登錄成交價多少?

臺北市士林區「錵寓藏」本社區實價登錄單價中位約 90.4 萬/坪，多數落在 88–94 萬/坪，總價中位約 1,770 萬，共 42 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

錵寓藏和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，錵寓藏 比 士林區 整體高約 50%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

錵寓藏屋齡多久?買前要注意什麼?

錵寓藏屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 錵寓藏 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 錵寓藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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