陽明一會
臺北市士林區・社區。菁山路102號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市士林區菁山路102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陽明一會 行情解讀
臺北市士林區的「陽明一會」位於 菁山路102號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63 萬/坪，多數成交落在 54 到 70 萬/坪之間，總價中位約 6,900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陽明一會 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 5%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陽明一會屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63 萬/坪
門牌 臺北市士林區菁山路102號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-07 | 菁山路１０２號二樓 | 7,373 萬 | 59.63 | 123.65 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-08 | 菁山路１０２號二樓 | 6,860 萬 | 64.56 | 123.65 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-28 | 菁山路１０２之１號六樓 | 6,500 萬 | 47.96 | 135.54 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-06 | 菁山路１０２號二樓 | 6,602 萬 | 61.99 | 123.65 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-24 | 菁山路１０２號四樓 | 6,932 萬 | 63 | 134.28 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-24 | 菁山路１０２之１號五樓 | 7,776 萬 | 70 | 135.54 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-20 | 菁山路１０２號五樓 | 6,500 萬 | 58.7 | 136.17 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-02 | 菁山路１０２號 | 6,800 萬 | 68.83 | 107.77 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-01 | 菁山路１０２號三樓 | 1,100 萬 | 44.48 | 24.73 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-19 | 菁山路１０２號六樓 | 6,760 萬 | 61.29 | 134.91 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-12 | 菁山路１０２之１號三樓 | 6,900 萬 | 62.68 | 134.91 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-27 | 菁山路１０２之１號六樓 | 6,980 萬 | 62.98 | 135.54 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-26 | 菁山路１０２之１號二樓 | 6,980 萬 | 62.98 | 135.54 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-04 | 菁山路１０２號三樓 | 5,878 萬 | 54 | 123.65 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-05 | 菁山路１０２之１號 | 7,900 萬 | 77.59 | 119.66 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-08 | 菁山路１０２之１號４樓 | 7,980 萬 | 74.22 | 124.28 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 415 公尺）、士林第十一公墓（墓地，約 555 公尺）、陽明山站 加油站（加油站，約 750 公尺）。 生活機能：最近學校「華岡藝校」 365 公尺、最近停車場「地下停車場」 494 公尺、最近診所「陽明藥局」 535 公尺、最近超商「7-Eleven」 568 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-04 | 菁山路102號 | 5,878 萬 | 54 | 124 | 華廈 |
| 2020-12-01 | 菁山路102號 | 1,100 萬 | 44.5 | 25 | 華廈 |
| 2020-11-19 | 菁山路102號 | 6,760 萬 | 61.3 | 135 | 華廈 |
| 2021-03-02 | 菁山路102號 | 6,800 萬 | 68.8 | 108 | 華廈 |
| 2021-10-06 | 菁山路102號 | 6,602 萬 | 62 | 124 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 菁山路102號 | 6,932 萬 | 63 | 134 | 華廈 |
| 2021-08-20 | 菁山路102號 | 6,500 萬 | 58.7 | 136 | 華廈 |
| 2022-08-08 | 菁山路102號 | 6,860 萬 | 64.6 | 124 | 華廈 |
| 2023-04-07 | 菁山路102號 | 7,373 萬 | 59.6 | 124 | 華廈 |
| 2018-09-08 | 菁山路102之1號 | 7,980 萬 | 74.2 | 124 | 華廈 |
| 2018-12-05 | 菁山路102之1號 | 7,900 萬 | 77.6 | 120 | 華廈 |
| 2020-07-26 | 菁山路102之1號 | 6,980 萬 | 63 | 136 | 華廈 |
| 2020-11-12 | 菁山路102之1號 | 6,900 萬 | 62.7 | 135 | 華廈 |
| 2020-08-27 | 菁山路102之1號 | 6,980 萬 | 63 | 136 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 菁山路102之1號 | 7,776 萬 | 70 | 136 | 華廈 |
| 2022-06-28 | 菁山路102之1號 | 6,500 萬 | 48 | 136 | 華廈 |
| 2019-08-04 | 菁山路106號 | 5,460 萬 | 71.8 | 93 | 華廈 |
| 2019-07-18 | 菁山路106號 | 5,500 萬 | 71.8 | 93 | 華廈 |
| 2020-10-24 | 菁山路106號 | 4,700 萬 | 61.9 | 93 | 華廈 |
| 2021-03-14 | 菁山路106號 | 5,150 萬 | 72.9 | 88 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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陽明一會實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「陽明一會」本社區實價登錄單價中位約 63 萬/坪，多數落在 54–70 萬/坪，總價中位約 6,900 萬，共 16 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
陽明一會和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽明一會 比 士林區 整體高約 5%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陽明一會屋齡多久?買前要注意什麼?
陽明一會屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陽明一會 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽明一會 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。