陽明峰景
臺北市士林區・社區。臺北市士林區中庸一路7號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市士林區中庸一路7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
陽明峰景 行情解讀
臺北市士林區的「陽明峰景」位於 臺北市士林區中庸一路7號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.3 萬/坪，總價中位約 1.5 億，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 陽明峰景 放到整個 士林區 來看，它的單價中位與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陽明峰景屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.3 萬/坪
門牌 臺北市士林區中庸一路7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-01 | 台北市士林區中庸一路７號 | 1.5 億 | 58.31 | 257.27 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 255 公尺）、陽明山站 加油站（加油站，約 293 公尺）。 生活機能：最近學校「華岡藝校」 279 公尺、最近充電站「Go Station 換電站 - 中油陽明山站」 294 公尺、最近超市「家樂福超市」 307 公尺、最近超商「7-Eleven」 312 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-01 | 中庸一路7號 | 1.5 億 | 58.3 | 257 | 透天 |
| 2017-09-06 | 中庸一路9之1號 | 350 萬 | 19.4 | 18 | 華廈 |
| 2020-11-23 | 中庸一路9之1號 | 3,000 萬 | 41.6 | 72 | 華廈 |
| 2014-08-08 | 建業路14號 | 4,420 萬 | 268.5 | 16 | 透天 |
| 2019-12-01 | 建業路14號 | 3.52 億 | 534.7 | 66 | 透天 |
| 2019-11-27 | 建業路14號 | 8,790 萬 | 534 | 16 | 透天 |
| 2023-08-04 | 建業路28巷12弄1號 | 900 萬 | 42.3 | 21 | 透天 |
| 2013-05-20 | 建業路20巷5號 | 247 萬 | 71.7 | 3 | 其他 |
| 2012-12-25 | 中庸一路11之1號 | 3,660 萬 | 42.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2015-04-11 | 中庸一路11之1號 | 3,900 萬 | 45.3 | 86 | 住宅大樓 |
| 2023-06-19 | 中庸一路11之1號 | 3,150 萬 | 39.9 | 86 | 住宅大樓 |
| 2014-06-24 | 中庸一路11之2號 | 3,950 萬 | 39.9 | 99 | 住宅大樓 |
| 2020-10-05 | 建業路15號 | 4,000 萬 | 62.5 | 64 | 透天 |
| 2017-11-06 | 中庸一路16巷3號 | 9,070 萬 | 144.2 | 63 | 透天 |
| 2023-10-15 | 建業路11巷2號 | 5,388 萬 | 69.8 | 77 | 透天 |
| 2016-04-22 | 建業路36巷27號 | 2,347 萬 | 54.5 | 43 | 透天 |
| 2021-03-08 | 建業路36巷27號 | 1,850 萬 | 42.9 | 43 | 透天 |
| 2025-12-06 | 建業路36巷27號 | 1,830 萬 | 42.5 | 43 | 透天 |
| 2013-07-12 | 中庸二路8之23號 | 2.85 億 | 98.3 | 291 | 透天 |
| 2025-03-07 | 建業路36巷1號 | 1,600 萬 | 67.9 | 24 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
士林區預售建案
士林區其他社區
看 士林區 整區行情與排行 →陽明峰景 常見問題
陽明峰景實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「陽明峰景」本社區實價登錄單價中位約 58.3 萬/坪，總價中位約 1.5 億，共 1 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
陽明峰景和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽明峰景 與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陽明峰景屋齡多久?買前要注意什麼?
陽明峰景屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陽明峰景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽明峰景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。