雙溪名園
臺北市士林區・社區。至善路二段3號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（臺北市士林區至善路二段3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雙溪名園 行情解讀
臺北市士林區的「雙溪名園」位於 至善路二段3號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.6 萬/坪，多數成交落在 48 到 58 萬/坪之間，總價中位約 3,730 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雙溪名園 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 11%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雙溪名園屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.6 萬/坪
門牌 臺北市士林區至善路二段3號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-01 | 至善路二段３之１號二樓 | 3,650 萬 | 47.85 | 76.28 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-01 | 至善路二段３之１號 | 3,850 萬 | 57.72 | 66.7 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-18 | 至善路二段３之１號三樓 | 3,500 萬 | 49.25 | 71.06 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-05 | 至善路二段３之２號５樓 | 3,730 萬 | 53.62 | 69.56 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 61.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-02 | 至善路二段198號 | 6,330 萬 | 59.7 | 106 | 住宅大樓 |
| 2012-10-29 | 至善路二段198號 | 6,800 萬 | 57.8 | 118 | 住宅大樓 |
| 2022-07-27 | 至善路二段198號 | 6,150 萬 | 54.5 | 113 | 住宅大樓 |
| 2024-03-13 | 至善路二段192號 | 6,300 萬 | 66.8 | 114 | 住宅大樓 |
| 2018-11-22 | 至善路二段192號 | 4,000 萬 | 45.4 | 88 | 住宅大樓 |
| 2012-11-09 | 至善路二段190號 | 4,201 萬 | 56.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-12-01 | 至善路二段190號 | 1,072 萬 | 12.3 | 87 | 店面 |
| 2022-12-13 | 至善路二段190號 | 4,275 萬 | 63.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 至善路二段150號 | 900 萬 | 14.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-03-19 | 至善路二段150號 | 6,990 萬 | 72 | 97 | 住宅大樓 |
| 2021-03-13 | 至善路二段150號 | 5,588 萬 | 57.5 | 97 | 住宅大樓 |
| 2021-08-24 | 至善路二段150號 | 5,800 萬 | 59.7 | 97 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 至善路二段152號 | 980 萬 | 11.6 | 84 | 住宅大樓 |
| 2019-11-02 | 至善路二段152號 | 4,550 萬 | 61.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 至善路二段188號 | 4,300 萬 | 51.4 | 84 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 至善路二段188號 | 819 萬 | 10.5 | 78 | 店面 |
| 2022-12-13 | 至善路二段188號 | 1,060 萬 | 61.3 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-09-18 | 至善路二段158號 | 4,460 萬 | 59.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-07-12 | 至善路二段158號 | 4,300 萬 | 57.4 | 75 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 至善路二段158號 | 5,468 萬 | 56 | 98 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙溪名園實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「雙溪名園」本社區實價登錄單價中位約 53.6 萬/坪，多數落在 48–58 萬/坪，總價中位約 3,730 萬，共 4 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
雙溪名園和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙溪名園 比 士林區 整體低約 11%（士林區 整體中位約 60.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雙溪名園屋齡多久?買前要注意什麼?
雙溪名園屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雙溪名園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙溪名園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。