黃金藝術賞
臺北市士林區・社區。克強路15巷5號12樓，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市士林區克強路15巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
黃金藝術賞 行情解讀
臺北市士林區的「黃金藝術賞」位於 克強路15巷5號12樓，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.8 萬/坪，多數成交落在 69 到 90 萬/坪之間，總價中位約 5,120 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 黃金藝術賞 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 29%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
黃金藝術賞屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.8 萬/坪
門牌 臺北市士林區克強路15巷5號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-19 | 克強路１５巷５號十一樓 | 5,120 萬 | 74.37 | 68.85 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-02 | 克強路１５巷５號１２樓 | 4,768 萬 | 69.26 | 68.85 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-08 | 克強路15巷5號9樓 | 4,680 萬 | 77.8 | 60.15 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-15 | 克強路15巷5號7樓 | 5,400 萬 | 89.77 | 60.15 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士東市場（市場，約 630 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 69 公尺、最近超市「里仁」 125 公尺、最近公園 130 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-31 | 克強路10巷3弄8號 | 3,430 萬 | 86.9 | 39 | 公寓 |
| 2019-07-12 | 克強路10巷3弄6號 | 1,620 萬 | 41.1 | 39 | 公寓 |
| 2012-11-08 | 克強路20號 | 2,200 萬 | 46.9 | 47 | 公寓 |
| 2019-01-07 | 克強路20號 | 4,650 萬 | 99 | 47 | 公寓 |
| 2020-09-22 | 克強路20號 | 2,600 萬 | 55.4 | 47 | 公寓 |
| 2023-04-22 | 克強路10巷9弄7號 | 1,556 萬 | 43.7 | 36 | 公寓 |
| 2014-04-22 | 克強路10巷9弄5號 | 1,720 萬 | 48.3 | 36 | 公寓 |
| 2021-05-20 | 克強路10巷9弄5號 | 2,080 萬 | 58.4 | 36 | 公寓 |
| 2026-06-09 | 克強路10巷9弄5號 | 2,366 萬 | 66.4 | 36 | 公寓 |
| 2024-05-16 | 克強路18號 | 2,460 萬 | 65.1 | 38 | 公寓 |
| 2013-11-28 | 克強路18號 | 1,900 萬 | 50.3 | 38 | 公寓 |
| 2016-06-15 | 克強路18號 | 1,900 萬 | 50.3 | 38 | 公寓 |
| 2020-09-20 | 克強路18號 | 2,021 萬 | 53.5 | 38 | 公寓 |
| 2015-08-01 | 克強路16號 | 1,758 萬 | 46 | 38 | 公寓 |
| 2022-12-25 | 克強路16號 | 2,000 萬 | 52.4 | 38 | 公寓 |
| 2013-11-30 | 克強路10巷9弄11號 | 1,800 萬 | 48.7 | 37 | 公寓 |
| 2024-02-19 | 克強路22號 | 5,098 萬 | 114.7 | 44 | 透天 |
| 2019-08-23 | 克強路10巷9弄1號 | 3,450 萬 | 81.9 | 42 | 公寓 |
| 2019-11-07 | 克強路10巷9弄1號 | 1,750 萬 | 44.2 | 40 | 公寓 |
| 2017-03-01 | 克強路10巷3弄14號 | 1,980 萬 | 54 | 37 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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黃金藝術賞實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「黃金藝術賞」本社區實價登錄單價中位約 77.8 萬/坪，多數落在 69–90 萬/坪，總價中位約 5,120 萬，共 4 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
黃金藝術賞和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，黃金藝術賞 比 士林區 整體高約 29%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
黃金藝術賞屋齡多久?買前要注意什麼?
黃金藝術賞屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 黃金藝術賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 黃金藝術賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。