仁愛甫園
臺北市大安區・社區。延吉街126巷1號3樓，完工約民國 76 年（屋齡 39 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛甫園 行情解讀
臺北市大安區的「仁愛甫園」位於 延吉街126巷1號3樓，是一處屋齡約 39 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 93 萬/坪，多數成交落在 74 到 99 萬/坪之間，總價中位約 3,880 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仁愛甫園 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
仁愛甫園屋齡已達 39 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 93 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 光復南路260巷54號 | 4,300 萬 | 89.4 | 48 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 光復南路260巷54號 | 3,880 萬 | 80.6 | 48 | 華廈 |
| 2025-08-01 | 光復南路260巷54號 | 4,575 萬 | 95.1 | 48 | 華廈 |
| 2017-09-05 | 延吉街153之3號 | 3,600 萬 | 73.9 | 49 | 華廈 |
| 2021-04-07 | 延吉街153之3號 | 3,889 萬 | 79.8 | 49 | 華廈 |
| 2024-12-10 | 光復南路260巷52號 | 5,000 萬 | 113.3 | 44 | 華廈 |
| 2013-11-12 | 光復南路260巷51之2號 | 3,780 萬 | 90.5 | 42 | 華廈 |
| 2017-12-10 | 光復南路260巷51之2號 | 4,150 萬 | 89 | 47 | 華廈 |
| 2025-03-26 | 光復南路260巷51之4號 | 5,000 萬 | 107.3 | 47 | 華廈 |
| 2023-02-24 | 延吉街153之2號 | 4,468 萬 | 93.9 | 48 | 華廈 |
| 2014-09-26 | 光復南路260巷50號 | 3,500 萬 | 79.3 | 44 | 華廈 |
| 2021-03-29 | 光復南路260巷50號 | 3,688 萬 | 83.5 | 44 | 華廈 |
| 2024-05-31 | 光復南路260巷49之3號 | 4,480 萬 | 97.4 | 46 | 華廈 |
| 2014-09-13 | 延吉街128號 | 3,910 萬 | 90.4 | 43 | 華廈 |
| 2014-12-27 | 延吉街128號 | 3,838 萬 | 88.7 | 43 | 華廈 |
| 2013-08-26 | 光復南路240巷55號 | 3,226 萬 | 87 | 37 | 華廈 |
| 2014-07-22 | 光復南路240巷55號 | 3,680 萬 | 99.3 | 37 | 華廈 |
| 2016-08-08 | 光復南路240巷53號 | 264 萬 | 59.9 | 4 | 華廈 |
| 2017-10-05 | 光復南路240巷53號 | 300 萬 | 68 | 4 | 華廈 |
| 2023-04-06 | 光復南路240巷53號 | 650 萬 | 73.7 | 9 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁愛甫園實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「仁愛甫園」周邊實價登錄單價中位約 93 萬/坪，多數落在 74–99 萬/坪，總價中位約 3,880 萬，共 2,615 筆成交，屋齡約 39 年的老屋。
仁愛甫園和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛甫園 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
仁愛甫園屋齡多久?買前要注意什麼?
仁愛甫園屋齡約 39 年的老屋(約民國 76 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 仁愛甫園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛甫園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。