僑泰大樓
臺北市大安區・社區。羅斯福路二段41號6樓之3，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市大安區羅斯福路二段41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
僑泰大樓 行情解讀
臺北市大安區的「僑泰大樓」位於 羅斯福路二段41號6樓之3，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88 萬/坪，多數成交落在 87 到 91 萬/坪之間，總價中位約 3,750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 僑泰大樓 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 6%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
僑泰大樓屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88 萬/坪
門牌 臺北市大安區羅斯福路二段41號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 羅斯福路二段４１號二樓 | 3.5 億 | 136.84 | 255.78 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-20 | 羅斯福路二段４１號十一樓之３ | 4,500 萬 | 90.93 | 49.49 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-02 | 羅斯福路二段４１號八樓之２ | 2,400 萬 | 87.21 | 27.52 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 羅斯福路二段４１號七樓之１ | 4,200 萬 | 86.5 | 48.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-23 | 羅斯福路二段４１號六樓之２ | 3,750 萬 | 90.84 | 41.28 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-23 | 羅斯福路二段４１號五樓之２ | 3,750 萬 | 90.84 | 41.28 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-26 | 羅斯福路二段４１號八樓之１ | 4,200 萬 | 86.5 | 48.55 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-09 | 羅斯福路二段４１號８樓之２ | 3,600 萬 | 87.21 | 41.28 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-11-23 | 羅斯福路二段４１號１０樓 | 1,200 萬 | 24.71 | 48.56 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-17 | 羅斯福路二段４１號六樓之２ | 3,633 萬 | 88.01 | 41.28 | 六層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-07-17 | 羅斯福路二段４１號五樓之２ | 3,633 萬 | 88.01 | 41.28 | 五層/十二層 | 辦公商業大樓 |
周邊實價・中位 93.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-06 | 羅斯福路二段81巷11之1號 | 980 萬 | 25.6 | 38 | 公寓 |
| 2014-04-11 | 羅斯福路二段81巷11號 | 2,000 萬 | 32.1 | 62 | 公寓 |
| 2023-12-29 | 羅斯福路二段81巷9號 | 1,645 萬 | 47.4 | 35 | 公寓 |
| 2019-09-11 | 羅斯福路二段81巷9號 | 3,250 萬 | 93.9 | 35 | 公寓 |
| 2022-08-27 | 羅斯福路二段81巷9號 | 2,870 萬 | 82.6 | 35 | 公寓 |
| 2022-05-05 | 羅斯福路二段81巷7之2號 | 6,600 萬 | 140.2 | 47 | 華廈 |
| 2022-03-07 | 羅斯福路二段81巷12號 | 2,850 萬 | 81.5 | 35 | 公寓 |
| 2023-04-03 | 羅斯福路二段81巷12號 | 2,970 萬 | 84.9 | 35 | 公寓 |
| 2024-09-13 | 羅斯福路二段81巷15號 | 1,400 萬 | 86.7 | 16 | 公寓 |
| 2015-06-19 | 羅斯福路二段81巷15號 | 1,285 萬 | 85 | 15 | 公寓 |
| 2019-01-19 | 羅斯福路二段81巷7號 | 945 萬 | 76.2 | 12 | 套房 |
| 2022-09-27 | 羅斯福路二段81巷7號 | 1,163 萬 | 115 | 10 | 華廈 |
| 2025-08-06 | 羅斯福路二段81巷7號 | 1,050 萬 | 132.3 | 8 | 華廈 |
| 2024-09-24 | 羅斯福路二段81巷8號 | 1,270 萬 | 135.7 | 9 | 華廈 |
| 2012-08-28 | 羅斯福路二段81巷8號 | 960 萬 | 89.6 | 11 | 華廈 |
| 2012-11-30 | 羅斯福路二段81巷8號 | 1,188 萬 | 89.8 | 13 | 套房 |
| 2013-05-01 | 羅斯福路二段81巷8號 | 1,360 萬 | 97.8 | 14 | 華廈 |
| 2013-05-08 | 羅斯福路二段81巷8號 | 1,256 萬 | 95 | 13 | 套房 |
| 2015-11-06 | 羅斯福路二段81巷8號 | 1,255 萬 | 94.1 | 13 | 套房 |
| 2016-01-04 | 羅斯福路二段81巷8號 | 1,200 萬 | 90.7 | 13 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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僑泰大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「僑泰大樓」本社區實價登錄單價中位約 88 萬/坪，多數落在 87–91 萬/坪，總價中位約 3,750 萬，共 11 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
僑泰大樓和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，僑泰大樓 比 大安區 整體低約 6%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
僑泰大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
僑泰大樓屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 僑泰大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 僑泰大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。