冠德安沐居
臺北市大安區・社區。復興南路二段218號15樓之1，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市大安區復興南路二段218號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
冠德安沐居 行情解讀
臺北市大安區的「冠德安沐居」位於 復興南路二段218號15樓之1，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 170 萬/坪，多數成交落在 159 到 195 萬/坪之間，總價中位約 6,838 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 冠德安沐居 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 82%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
冠德安沐居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 170 萬/坪
門牌 臺北市大安區復興南路二段218號・共 74 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 復興南路二段２１８號三十三樓之６ | 5,368 萬 | 199.58 | 37.62 | 三十三層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-15 | 復興南路二段２１８號三十四樓之７ | 8,400 萬 | 195.07 | 54.77 | 三十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-08 | 復興南路二段２１８號三十四樓之５ | 8,820 萬 | 200.13 | 55.95 | 三十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-09 | 復興南路二段２１８號三十三樓之７ | 8,600 萬 | 200.09 | 54.61 | 三十三層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-08 | 復興南路二段２１８號三十四樓 | 7,600 萬 | 193.18 | 50.99 | 三十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 復興南路二段２１８號二十樓之５ | 7,660 萬 | 134.8 | 56.82 | 二十層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-15 | 復興南路二段２１８號三十四樓之２ | 7,720 萬 | 188.37 | 51.7 | 三十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-12 | 復興南路二段２１８號三十四樓之３ | 5,970 萬 | 194.06 | 30.76 | 三十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-31 | 復興南路二段２１８號二十三樓之５ | 7,758 萬 | 161.91 | 68.69 | 二十三層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-31 | 復興南路二段２１８號三十四樓之１ | 4,990 萬 | 202.35 | 24.66 | 三十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-20 | 復興南路二段２１８號二十四樓之３ | 5,838 萬 | 176.11 | 43.5 | 二十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-15 | 復興南路二段２１８號十一樓之３ | 5,846 萬 | 176.37 | 43.5 | 十一層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-22 | 復興南路二段２１８號二十二樓之３ | 5,665 萬 | 172.77 | 43.5 | 二十二層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-08 | 復興南路二段２１８號二十一樓之３ | 5,230 萬 | 170 | 30.76 | 二十一層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-25 | 復興南路二段２１８號二十三樓之３ | 5,690 萬 | 171.95 | 43.5 | 二十三層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-15 | 復興南路二段２１８號十一樓之５ | 6,950 萬 | 157.61 | 44.1 | 十一層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-12 | 復興南路二段２１８號三十三樓之２ | 7,658 萬 | 186.27 | 51.7 | 三十三層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-06 | 復興南路二段２１８號九樓 | 6,600 萬 | 160.26 | 51.42 | 九層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-01 | 復興南路二段２１８號二十一樓之７ | 6,649 萬 | 155.68 | 42.71 | 二十一層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-24 | 復興南路二段２１８號二十樓 | 6,800 萬 | 165.88 | 51.43 | 二十層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-20 | 復興南路二段２１８號二十四樓之２ | 6,980 萬 | 169.38 | 51.7 | 二十四層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-14 | 復興南路二段２１８號十一樓之７ | 6,888 萬 | 151.44 | 55.44 | 十一層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-14 | 復興南路二段２１８號十八樓之５ | 6,968 萬 | 161.22 | 43.22 | 十八層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-07 | 復興南路二段２１８號十九樓之５ | 7,830 萬 | 171.91 | 55.95 | 十九層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-06 | 復興南路二段２１８號二十樓之３ | 5,198 萬 | 168.96 | 30.76 | 二十層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-06 | 復興南路二段２１８號十九樓之２ | 6,838 萬 | 175.49 | 38.97 | 十九層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-05 | 復興南路二段２１８號二十一樓 | 6,810 萬 | 166.14 | 51.43 | 二十一層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-31 | 復興南路二段２１８號二十三樓 | 6,825 萬 | 168.48 | 50.99 | 二十三層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-27 | 復興南路二段２１８號十九樓 | 6,908 萬 | 171.43 | 50.99 | 十九層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-23 | 復興南路二段２１８號十一樓 | 6,550 萬 | 158.91 | 51.43 | 十一層/三十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 241 公尺）、E51-E53小區配電站（變電所，約 767 公尺）。 生活機能：最近診所「京禾中醫診所」 37 公尺、最近超市「聖德科斯」 57 公尺、最近超商「全家便利商店」 68 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 76 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-30 | 復興南路二段169號 | 1,300 萬 | 82.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 復興南路二段169號 | 2,910 萬 | 88.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-02-18 | 復興南路二段167號 | 1,230 萬 | 76.8 | 16 | 住宅大樓 |
| 2026-02-28 | 復興南路二段167號 | 1,750 萬 | 115.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2014-08-14 | 復興南路二段173號 | 4,500 萬 | 87.5 | 51 | 華廈 |
| 2017-03-26 | 復興南路二段173號 | 2,323 萬 | 58 | 40 | 華廈 |
| 2017-12-07 | 復興南路二段173號 | 2,072 萬 | 51.3 | 40 | 華廈 |
| 2018-01-11 | 復興南路二段173號 | 2,398 萬 | 77 | 31 | 華廈 |
| 2018-09-10 | 復興南路二段173號 | 2,450 萬 | 61.2 | 40 | 華廈 |
| 2020-03-02 | 復興南路二段173號 | 2,330 萬 | 88.4 | 26 | 華廈 |
| 2020-01-31 | 復興南路二段164號 | 3,800 萬 | 69.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-10-16 | 復興南路二段166號 | 1,214 萬 | 20.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-04-08 | 復興南路二段166號 | 3,000 萬 | 67.6 | 44 | 店面 |
| 2022-09-02 | 復興南路二段166號 | 4,480 萬 | 76.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-11-19 | 復興南路二段160巷2號 | 4,306 萬 | 100.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-07-16 | 復興南路二段173之1號 | 2,035 萬 | 71.7 | 28 | 華廈 |
| 2013-07-16 | 復興南路二段173之1號 | 2,035 萬 | 72.3 | 28 | 華廈 |
| 2017-04-30 | 復興南路二段173之1號 | 2,138 萬 | 75.3 | 28 | 華廈 |
| 2020-06-05 | 復興南路二段176號 | 2,500 萬 | 81.6 | 31 | 公寓 |
| 2021-09-14 | 復興南路二段176號 | 2,800 萬 | 91.4 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →冠德安沐居 常見問題
冠德安沐居實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「冠德安沐居」本社區實價登錄單價中位約 170 萬/坪，多數落在 159–195 萬/坪，總價中位約 6,838 萬，共 74 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
冠德安沐居和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，冠德安沐居 比 大安區 整體高約 82%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
冠德安沐居屋齡多久?買前要注意什麼?
冠德安沐居屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 冠德安沐居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 冠德安沐居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。