南華華廈
臺北市大安區・社區。臺北市大安區敦化南路一段252巷30號，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市大安區敦化南路一段252巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
南華華廈 行情解讀
臺北市大安區的「南華華廈」位於 臺北市大安區敦化南路一段252巷30號，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.2 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 南華華廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 56%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南華華廈屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區敦化南路一段252巷30號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-11 | 敦化南路一段２５２巷３０號二樓 | 1,500 萬 | 41.16 | 36.44 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大安一次變電所（變電所，約 178 公尺）、大安超高壓變電所（變電所，約 252 公尺）、新復捷變電所（變電所，約 323 公尺）。 生活機能：最近公園「敦仁公園」 81 公尺、最近運動中心「復興實驗高中大禮堂(體育館)」 93 公尺、最近超商「7-Eleven」 132 公尺、最近醫院「宏恩醫院」 152 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 98 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-11 | 敦化南路一段252巷30號 | 1,500 萬 | 41.2 | 36 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 敦化南路一段252巷24號 | 8,500 萬 | 92.9 | 92 | 華廈 |
| 2015-11-16 | 敦化南路一段252巷36號 | 4,480 萬 | 68.7 | 65 | 華廈 |
| 2020-06-22 | 敦化南路一段252巷36號 | 4,480 萬 | 68.7 | 65 | 華廈 |
| 2019-01-18 | 大安路一段113號 | 1.3 億 | 269.3 | 48 | 店面 |
| 2024-03-09 | 大安路一段119巷4號 | 4,788 萬 | 115.2 | 42 | 華廈 |
| 2014-07-02 | 大安路一段119巷4號 | 4,489 萬 | 108 | 42 | 華廈 |
| 2026-04-19 | 大安路一段119巷4號 | 4,788 萬 | 115.2 | 42 | 華廈 |
| 2018-01-13 | 敦化南路一段252巷21號 | 2,670 萬 | 79.7 | 33 | 華廈 |
| 2020-02-24 | 敦化南路一段252巷21號 | 2,822 萬 | 82.9 | 34 | 華廈 |
| 2021-03-26 | 敦化南路一段252巷21號 | 2,700 萬 | 95.6 | 33 | 華廈 |
| 2012-12-06 | 大安路一段101巷8號 | 7,800 萬 | 114.4 | 68 | 華廈 |
| 2024-01-12 | 大安路一段117號 | 6,888 萬 | 110.8 | 62 | 華廈 |
| 2014-05-25 | 大安路一段117號 | 7,998 萬 | 128.7 | 62 | 華廈 |
| 2014-04-13 | 敦化南路一段252巷19號 | 7,666 萬 | 109.2 | 70 | 華廈 |
| 2019-07-23 | 敦化南路一段252巷19號 | 8,000 萬 | 126.8 | 63 | 店面 |
| 2023-01-20 | 敦化南路一段252巷19號 | 2,650 萬 | 103.7 | 31 | 華廈 |
| 2025-09-16 | 敦化南路一段252巷19號 | 3,010 萬 | 117.1 | 31 | 華廈 |
| 2014-07-09 | 大安路一段101巷2號 | 3,410 萬 | 110.2 | 31 | 公寓 |
| 2018-06-14 | 大安路一段105號 | 5,450 萬 | 91.6 | 59 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南華華廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「南華華廈」本社區實價登錄單價中位約 41.2 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
南華華廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南華華廈 比 大安區 整體低約 56%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南華華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
南華華廈屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南華華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南華華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。