台北荷庭
臺北市大安區・社區。臺北市大安區大安路一段215號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市大安區大安路一段215號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北荷庭 行情解讀
臺北市大安區的「台北荷庭」位於 臺北市大安區大安路一段215號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 83.6 萬/坪，總價中位約 8,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北荷庭 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 11%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北荷庭屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 83.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區大安路一段215號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-12 | 大安路一段２１５號７樓 | 5,500 萬 | 73.32 | 75.01 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-28 | 大安路一段２１５號４樓 | 8,000 萬 | 83.56 | 95.74 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-21 | 大安路一段２１５號 | 1.89 億 | 135.8 | 139.02 | 一層，二層/八層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大安一次變電所（變電所，約 543 公尺）、大安超高壓變電所（變電所，約 626 公尺）、國立臺灣師範大學附屬高級中學變電站（變電所，約 629 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近停車場「雷鋒停車場」 69 公尺、最近公園「仁慈公園」 89 公尺、最近診所「臻心美妍診所」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 98.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-21 | 大安路一段215號 | 1.89 億 | 135.8 | 139 | 店面 |
| 2016-08-28 | 大安路一段215號 | 8,000 萬 | 83.6 | 96 | 華廈 |
| 2017-03-12 | 大安路一段215號 | 5,500 萬 | 73.3 | 75 | 華廈 |
| 2013-04-30 | 大安路一段213號 | 2,780 萬 | 93 | 30 | 華廈 |
| 2013-11-02 | 大安路一段213號 | 2,650 萬 | 88.6 | 30 | 華廈 |
| 2016-02-26 | 大安路一段213號 | 3,000 萬 | 100.3 | 30 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 大安路一段213號 | 2,500 萬 | 83.6 | 30 | 華廈 |
| 2025-05-11 | 大安路一段213號 | 3,200 萬 | 107 | 30 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 大安路一段211號 | 976 萬 | 32.2 | 30 | 華廈 |
| 2015-12-30 | 大安路一段211號 | 3,266 萬 | 78.1 | 42 | 華廈 |
| 2019-01-31 | 大安路一段211號 | 3,266 萬 | 78.1 | 42 | 華廈 |
| 2013-01-22 | 大安路一段202之3號 | 1.04 億 | 227.3 | 46 | 店面 |
| 2024-07-10 | 大安路一段204號 | 1,838 萬 | 189.5 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-07-26 | 大安路一段204號 | 1,770 萬 | 182.5 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-10-12 | 大安路一段204號 | 1,913 萬 | 180.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-07-23 | 大安路一段204號 | 1,928 萬 | 168.4 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-08-27 | 大安路一段204號 | 1,640 萬 | 111 | 15 | 套房 |
| 2013-05-01 | 大安路一段204號 | 2,138 萬 | 164.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2014-04-29 | 大安路一段204號 | 1,520 萬 | 156.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2014-12-05 | 大安路一段204號 | 1,586 萬 | 163.5 | 10 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北荷庭實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「台北荷庭」本社區實價登錄單價中位約 83.6 萬/坪，總價中位約 8,000 萬，共 3 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台北荷庭和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北荷庭 比 大安區 整體低約 11%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北荷庭屋齡多久?買前要注意什麼?
台北荷庭屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北荷庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北荷庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。