台大校園華廈
臺北市大安區・社區。辛亥路二段119號，完工約民國 75 年（屋齡 40 年）。以下為本社區（臺北市大安區辛亥路二段119號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台大校園華廈 行情解讀
臺北市大安區的「台大校園華廈」位於 辛亥路二段119號，是一處屋齡約 40 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.6 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台大校園華廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 54%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大校園華廈屋齡已達 40 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區辛亥路二段119號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-22 | 辛亥路二段１１９號三樓 | 1,500 萬 | 42.63 | 35.19 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 75 年（屋齡約 40 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 國立臺灣大學總配電站（變電所，約 166 公尺）、海洋所配電站（變電所，約 219 公尺）、N56-N59小區配電站（變電所，約 262 公尺）。 生活機能：最近公園「龍淵里綠地二號公園」 124 公尺、最近超商「7-Eleven」 187 公尺、最近運動中心「龍門國中體育館(游泳池)」 231 公尺、最近停車場「龍門國中地下停車場」 239 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 85 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-22 | 辛亥路二段119號 | 1,500 萬 | 42.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-09-07 | 辛亥路二段127號 | 937 萬 | 20.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-09-28 | 辛亥路二段127號 | 3,000 萬 | 66.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-12-09 | 和平東路二段76巷31弄10之6號 | 1,250 萬 | 64.1 | 20 | 公寓 |
| 2018-08-01 | 和平東路二段76巷31弄12號 | 2,475 萬 | 93 | 27 | 公寓 |
| 2016-07-05 | 和平東路二段76巷31弄8之1號 | 1,760 萬 | 91.4 | 19 | 公寓 |
| 2020-07-22 | 辛亥路二段109號 | 1,810 萬 | 80.9 | 22 | 公寓 |
| 2023-07-08 | 和平東路二段76巷31弄14號 | 3,366 萬 | 86.3 | 39 | 公寓 |
| 2020-03-01 | 和平東路二段76巷31弄6號 | 3,835 萬 | 84.5 | 45 | 華廈 |
| 2021-09-25 | 辛亥路二段129號 | 3,515 萬 | 87.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-09-26 | 和平東路二段76巷31弄4號 | 1,430 萬 | 31.5 | 45 | 華廈 |
| 2013-12-17 | 和平東路二段76巷31弄15號 | 1,258 萬 | 78.8 | 16 | 套房 |
| 2021-03-07 | 和平東路二段76巷31弄15號 | 1,210 萬 | 87.7 | 14 | 華廈 |
| 2022-07-02 | 和平東路二段76巷31弄15號 | 1,388 萬 | 86.9 | 16 | 華廈 |
| 2022-09-25 | 和平東路二段76巷31弄15號 | 1,035 萬 | 103.5 | 10 | 華廈 |
| 2023-10-14 | 和平東路二段76巷31弄15號 | 1,500 萬 | 93.9 | 16 | 華廈 |
| 2025-11-14 | 和平東路二段76巷31弄15號 | 1,150 萬 | 95.4 | 12 | 華廈 |
| 2013-10-27 | 和平東路二段76巷31弄13號 | 1,950 萬 | 79.7 | 24 | 華廈 |
| 2021-01-13 | 和平東路二段76巷31弄23號 | 2,200 萬 | 71.8 | 31 | 公寓 |
| 2021-12-30 | 和平東路二段76巷31弄2之1號 | 1,160 萬 | 34.3 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台大校園華廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「台大校園華廈」本社區實價登錄單價中位約 42.6 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 40 年的老屋。
台大校園華廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大校園華廈 比 大安區 整體低約 54%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大校園華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
台大校園華廈屋齡約 40 年的老屋(約民國 75 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大校園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大校園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。