大安1景
臺北市大安區・社區。臥龍街222號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市大安區臥龍街222號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大安1景 行情解讀
臺北市大安區的「大安1景」位於 臥龍街222號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.3 萬/坪，多數成交落在 66 到 71 萬/坪之間，總價中位約 6,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大安1景 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 26%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安1景屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.3 萬/坪
門牌 臺北市大安區臥龍街222號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-31 | 臥龍街２２２號六樓 | 6,168 萬 | 81.28 | 86.58 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-17 | 臥龍街２２２號九樓 | 6,000 萬 | 69.3 | 86.58 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-07 | 臥龍街２２２號 | 2,004 萬 | 16.47 | 121.7 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-06 | 臥龍街２２２號１０樓 | 6,128 萬 | 70.78 | 86.58 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-01 | 臥龍街２２２號６樓 | 5,700 萬 | 65.84 | 86.58 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-01 | 臥龍街２２２號５樓 | 5,800 萬 | 66.99 | 86.58 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-01 | 臥龍街２２２號７樓 | 5,900 萬 | 68.15 | 86.58 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-01 | 臥龍街２２２號８樓 | 6,034 萬 | 69.7 | 86.58 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-01 | 臥龍街２２２號９樓 | 6,108 萬 | 70.55 | 86.58 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 61.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-01 | 臥龍街222號 | 5,900 萬 | 68.2 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 臥龍街222號 | 5,700 萬 | 65.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 臥龍街222號 | 6,034 萬 | 69.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 臥龍街222號 | 5,800 萬 | 67 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-08-06 | 臥龍街222號 | 6,128 萬 | 70.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 臥龍街222號 | 6,108 萬 | 70.6 | 87 | 住宅大樓 |
| 2015-12-07 | 臥龍街222號 | 2,004 萬 | 16.5 | 122 | 住宅大樓 |
| 2018-04-17 | 臥龍街222號 | 6,000 萬 | 69.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2020-12-31 | 臥龍街222號 | 6,168 萬 | 81.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2024-06-08 | 臥龍街220號 | 6,780 萬 | 89.6 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 臥龍街220號 | 4,910 萬 | 58.1 | 85 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 臥龍街220號 | 5,528 萬 | 63.9 | 87 | 住宅大樓 |
| 2014-08-01 | 臥龍街220號 | 5,550 萬 | 64.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2015-02-03 | 臥龍街220號 | 6,890 萬 | 74.8 | 92 | 住宅大樓 |
| 2015-02-06 | 臥龍街220號 | 5,568 萬 | 64.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-04-15 | 臥龍街220號 | 6,300 萬 | 72.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-09-03 | 臥龍街220號 | 5,300 萬 | 61.2 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-02-20 | 臥龍街220號 | 5,000 萬 | 57.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-06-14 | 臥龍街220號 | 1,800 萬 | 20.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-06-08 | 臥龍街220號 | 5,000 萬 | 57.8 | 87 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大安1景實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安1景」本社區實價登錄單價中位約 69.3 萬/坪，多數落在 66–71 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，共 9 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
大安1景和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安1景 比 大安區 整體低約 26%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安1景屋齡多久?買前要注意什麼?
大安1景屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安1景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安1景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。