首頁›臺北市›大安區›大安A+

大安A+

Q: 大安A+和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，大安A+ 比 大安區 整體高約 23%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 大安A+ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 大安A+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市大安區・社區。信義路二段86巷39號6樓之1，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市大安區信義路二段86巷39號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市大安區

門牌地址信義路二段86巷39號6樓之1

所在路段信義路二段

完工年民國 102 年（約 13 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

大安A+ 行情解讀

臺北市大安區的「大安A+」位於信義路二段86巷39號6樓之1，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 114.5 萬/坪，多數成交落在 100 到 122 萬/坪之間，總價中位約 1,860 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把大安A+ 放到整個大安區來看，它的單價中位比大安區整體高約 23%（大安區整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

大安A+屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市大安區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 114.5 萬/坪

門牌臺北市大安區信義路二段86巷39號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-03-29	信義路二段８６巷３９號三樓	2,410 萬	164.2	14.68	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-07	信義路二段８６巷３９號六樓	3,228 萬	168.17	21.42	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-29	信義路二段８６巷３９號２樓	1,730 萬	117.87	14.68	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-21	信義路二段８６巷３９號４樓	1,540 萬	104.92	14.68	四層/六層	套房(1房1廳1衛)
2018-04-22	信義路二段８６巷３９號２樓之３	1,735 萬	105.55	16.44	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-06	信義路二段８６巷３９號６樓之１	2,308 萬	119.83	19.26	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-13	信義路二段８６巷３９號五樓之１	3,150 萬	100.11	33.98	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-13	信義路二段８６巷３９號五樓	2,960 萬	100.14	32.07	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-16	信義路二段８６巷３９號六樓	802 萬	41.73	21.42	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-01	信義路二段８６巷３９號六樓之１	824 萬	42.78	19.26	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-16	信義路二段８６巷３９號三樓之２	2,270 萬	107.2	21.18	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-16	信義路二段８６巷３９號三樓之１	1,809 萬	114.96	15.74	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-10	信義路二段８６巷３９號四樓之２	2,225 萬	105.08	21.18	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-10	信義路二段８６巷３９號二樓	1,800 萬	122.64	14.68	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-20	信義路二段８６巷３９號二樓之３	1,860 萬	113.15	16.44	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-20	信義路二段８６巷３９號二樓之１	1,802 萬	114.51	15.74	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-20	信義路二段８６巷３９號二樓之２	2,000 萬	114.51	17.47	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-20	信義路二段８６巷３９號四樓	1,765 萬	120.25	14.68	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-20	信義路二段８６巷３９號三樓	1,788 萬	121.82	14.68	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-05	信義路二段８６巷３９號四樓之３	1,900 萬	115.59	16.44	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-05	信義路二段８６巷３９號四樓之１	1,866 萬	118.58	15.74	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-25	信義路二段８６巷３９之１號	1,974 萬	111.28	17.74	一層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-25	信義路二段86巷39號	1,841 萬	113.59	16.21	一層/六層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 103.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-12-27	金山南路二段3號	4,500 萬	84.2	53	住宅大樓
2013-05-29	金山南路二段3號	2,107 萬	25.1	84	店面
2014-12-23	金山南路二段3號	4,500 萬	84.2	53	店面
2018-12-26	金山南路二段3號	3,850 萬	71.9	54	店面
2020-10-07	金山南路二段3號	2,580 萬	81.8	32	住宅大樓
2024-04-09	金山南路二段6號	7,500 萬	353.6	21	住宅大樓
2024-04-12	金山南路二段2號	4,600 萬	109.7	42	住宅大樓
2013-12-06	金山南路二段2號	1,500 萬	30.9	49	住宅大樓
2014-05-27	金山南路二段2號	4,600 萬	94.8	49	住宅大樓
2016-01-18	金山南路二段2號	2,610 萬	84.4	31	住宅大樓
2017-04-01	金山南路二段2號	3,050 萬	72.7	42	住宅大樓
2019-01-08	金山南路二段2號	2,850 萬	75.5	38	住宅大樓
2019-05-04	金山南路二段2號	2,500 萬	80.8	31	住宅大樓
2025-12-11	金山南路二段15號	4,200 萬	300.1	14	透天
2025-03-11	金山南路二段13巷3號	5,700 萬	100.3	57	華廈
2013-03-20	金山南路二段12號	2,500 萬	92.2	27	其他
2017-08-29	金山南路二段12號	3,683 萬	72	51	住宅大樓
2020-06-24	金山南路二段12號	4,515 萬	77.3	58	住宅大樓
2021-02-04	金山南路二段12號	4,230 萬	82.7	51	住宅大樓
2024-04-11	金山南路二段21號	2,790 萬	129.6	22	華廈