大安VISION大廈
臺北市大安區・社區。光復南路688號11樓之1，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市大安區光復南路688號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大安VISION大廈 行情解讀
臺北市大安區的「大安VISION大廈」位於 光復南路688號11樓之1，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 102.9 萬/坪，多數成交落在 90 到 121 萬/坪之間，總價中位約 1,588 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大安VISION大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 10%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安VISION大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 102.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區光復南路688號・共 91 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 光復南路６８８號九樓之２ | 4,088 萬 | 90.25 | 45.3 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-13 | 光復南路６８８號十一樓之７ | 1,588 萬 | 131.34 | 12.09 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-03 | 光復南路６８８號三樓之６ | 1,200 萬 | 101.02 | 11.88 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-19 | 光復南路６８８號八樓之７ | 1,450 萬 | 119.92 | 12.09 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-30 | 光復南路６８８號四樓之７ | 1,475 萬 | 126.03 | 11.7 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-11 | 光復南路６８８號四樓之１ | 2,800 萬 | 120.52 | 23.23 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-17 | 光復南路６８８號八樓之１ | 3,065 萬 | 120.31 | 29.36 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-10 | 光復南路６８８號四樓之９ | 1,475 萬 | 121.99 | 12.09 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-27 | 光復南路６８８號四樓之３ | 1,460 萬 | 124.75 | 11.7 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-18 | 光復南路６８８號五樓之１０ | 1,558 萬 | 118.02 | 13.2 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-14 | 光復南路６８８號三樓之３ | 1,398 萬 | 119.45 | 11.7 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-18 | 光復南路６８８號三樓之７ | 1,410 萬 | 120.47 | 11.7 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-15 | 光復南路６８８號五樓之９ | 1,360 萬 | 112.48 | 12.09 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-29 | 光復南路６８８號四樓之７ | 1,310 萬 | 111.93 | 11.7 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-06 | 光復南路６８８號三樓之８ | 2,930 萬 | 105.37 | 27.81 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-28 | 光復南路６８８號十一樓之２ | 3,850 萬 | 110.5 | 39.16 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-31 | 光復南路６８８號五樓之３ | 1,315 萬 | 112.36 | 11.7 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-28 | 光復南路６８８號十三樓 | 1,800 萬 | 46.43 | 38.77 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-23 | 光復南路６８８號三樓之２ | 3,369 萬 | 101.99 | 33.03 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-13 | 光復南路６８８號四樓之２ | 3,566 萬 | 107.95 | 33.03 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-06 | 光復南路６８８號四樓之１０ | 1,584 萬 | 82.13 | 19.29 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-07 | 光復南路６８８號三樓之５ | 1,160 萬 | 97.65 | 11.88 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-19 | 光復南路６８８號六樓之３ | 2,550 萬 | 112.61 | 22.65 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-20 | 光復南路６８８號九樓之１ | 2,598 萬 | 111.83 | 23.23 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 光復南路６８８號四樓之３ | 1,300 萬 | 111.08 | 11.7 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 光復南路６８８號十二樓 | 3,450 萬 | 93.78 | 36.79 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-08 | 光復南路６８８號七樓之３ | 2,376 萬 | 104.92 | 22.65 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-30 | 光復南路６８８號十二樓之１ | 1,480 萬 | 107.29 | 13.79 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-26 | 光復南路６８８號十一樓之１ | 2,513 萬 | 85.58 | 29.36 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-18 | 光復南路６８８號九樓之６ | 2,374 萬 | 69.96 | 33.93 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復市場（市場，約 439 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 548 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 548 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福超市」 67 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 83 公尺、最近超商「全家便利商店」 161 公尺、最近停車場「日月亭國父紀念館站」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-08 | 仁愛路四段427號 | 5,338 萬 | 118.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-11-15 | 仁愛路四段427之1號 | 7,200 萬 | 161.2 | 45 | 店面 |
| 2022-11-16 | 仁愛路四段427之1號 | 4,600 萬 | 91.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-10-01 | 仁愛路四段425之1號 | 4,460 萬 | 89 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-06-15 | 仁愛路四段425號 | 5,000 萬 | 111.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-08-27 | 仁愛路四段425號 | 4,700 萬 | 105 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-08-18 | 仁愛路四段425號 | 4,614 萬 | 108.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2026-01-12 | 仁愛路四段423號 | 350 萬 | 25.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2020-07-05 | 仁愛路四段419號 | 8,800 萬 | 98.5 | 89 | 住宅大樓 |
| 2023-08-30 | 仁愛路四段419號 | 5,350 萬 | 119.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-12-20 | 仁愛路四段433號 | 6,990 萬 | 116.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2018-12-26 | 仁愛路四段433號 | 5,650 萬 | 111.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-12-31 | 仁愛路四段433號 | 6,180 萬 | 122.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2021-10-20 | 仁愛路四段433號 | 7,136 萬 | 141.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-03-14 | 仁愛路四段433號 | 6,866 萬 | 128 | 60 | 住宅大樓 |
| 2025-10-30 | 仁愛路四段433號 | 6,800 萬 | 126.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-12-03 | 仁愛路四段419之1號 | 5,600 萬 | 82.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-08-26 | 仁愛路四段419之1號 | 5,500 萬 | 124.1 | 44 | 店面 |
| 2024-06-07 | 仁愛路四段435號 | 8,000 萬 | 46.1 | 173 | 住宅大樓 |
| 2012-12-18 | 仁愛路四段435號 | 3,100 萬 | 61.4 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →大安VISION大廈 常見問題
大安VISION大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安VISION大廈」本社區實價登錄單價中位約 102.9 萬/坪，多數落在 90–121 萬/坪，總價中位約 1,588 萬，共 91 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
大安VISION大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安VISION大廈 比 大安區 整體高約 10%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安VISION大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
大安VISION大廈屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安VISION大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安VISION大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。