大安賦
臺北市大安區・社區。臺北市大安區大安路二段142巷16號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市大安區大安路二段142巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大安賦 行情解讀
臺北市大安區的「大安賦」位於 臺北市大安區大安路二段142巷16號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 114.6 萬/坪，總價中位約 7,950 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大安賦 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 22%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安賦屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 114.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區大安路二段142巷16號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-15 | 大安路二段１４２巷１６號３樓 | 6,988 萬 | 105.5 | 66.24 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-06 | 大安路二段１４２巷１６號５樓 | 7,950 萬 | 114.59 | 70.76 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 443 公尺）。 生活機能：最近公園「安東公園」 77 公尺、最近超商「7-Eleven」 118 公尺、最近診所「劉建宏診所」 126 公尺、最近停車場「千里亭」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-06 | 大安路二段142巷16號 | 7,950 萬 | 114.6 | 71 | 華廈 |
| 2018-09-15 | 大安路二段142巷16號 | 6,988 萬 | 105.5 | 66 | 華廈 |
| 2014-03-12 | 大安路二段142巷18號 | 4,350 萬 | 107 | 41 | 華廈 |
| 2014-03-16 | 大安路二段142巷18號 | 4,250 萬 | 102.5 | 41 | 華廈 |
| 2014-03-16 | 大安路二段142巷18號 | 4,280 萬 | 103.2 | 41 | 華廈 |
| 2014-06-05 | 大安路二段142巷18號 | 4,460 萬 | 108 | 41 | 華廈 |
| 2014-06-05 | 大安路二段142巷18號 | 3,840 萬 | 107.9 | 36 | 華廈 |
| 2015-07-03 | 大安路二段142巷18號 | 4,339 萬 | 104.7 | 41 | 華廈 |
| 2022-10-18 | 大安路二段142巷18號 | 4,625 萬 | 111.6 | 41 | 華廈 |
| 2013-11-29 | 復興南路二段125巷25號 | 3,860 萬 | 144.9 | 27 | 公寓 |
| 2016-10-04 | 瑞安街23巷24弄25號 | 9,898 萬 | 91.1 | 109 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 瑞安街23巷24弄25號 | 9,278 萬 | 111.6 | 107 | 華廈 |
| 2022-01-24 | 瑞安街23巷24弄25號 | 9,122 萬 | 109.6 | 107 | 華廈 |
| 2023-03-31 | 大安路二段142巷8號 | 3,360 萬 | 81.4 | 41 | 公寓 |
| 2015-05-31 | 復興南路二段125巷31號 | 3,988 萬 | 149.7 | 27 | 公寓 |
| 2022-09-09 | 大安路二段142巷6號 | 3,200 萬 | 77.5 | 41 | 公寓 |
| 2021-11-04 | 大安路二段132巷8號 | 3,500 萬 | 96.4 | 36 | 華廈 |
| 2022-11-07 | 復興南路二段125巷26號 | 2,720 萬 | 94.3 | 29 | 公寓 |
| 2016-04-22 | 復興南路二段125巷24號 | 2,100 萬 | 72.8 | 29 | 公寓 |
| 2014-06-18 | 復興南路二段125巷22號 | 2,688 萬 | 91.7 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大安賦實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安賦」本社區實價登錄單價中位約 114.6 萬/坪，總價中位約 7,950 萬，共 2 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
大安賦和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安賦 比 大安區 整體高約 22%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安賦屋齡多久?買前要注意什麼?
大安賦屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安賦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安賦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。