學知堂
臺北市大安區・社區。金山南路二段132巷8號3樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市大安區金山南路二段132巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
學知堂 行情解讀
臺北市大安區的「學知堂」位於 金山南路二段132巷8號3樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 99.2 萬/坪，多數成交落在 94 到 114 萬/坪之間，總價中位約 3,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 學知堂 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 6%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
學知堂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 99.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區金山南路二段132巷8號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-17 | 金山南路二段１３２巷８號四樓 | 4,350 萬 | 114.04 | 41.43 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-10 | 金山南路二段132巷8號二樓 | 3,600 萬 | 94.01 | 41.43 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-14 | 金山南路二段１３２巷８號７樓 | 2,338 萬 | 123.62 | 18.91 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-18 | 金山南路二段１３２巷８號５樓 | 3,850 萬 | 92.93 | 41.43 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-16 | 金山南路二段132巷8號五樓 | 3,800 萬 | 98.46 | 41.43 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-01 | 金山南路二段132巷8號四樓 | 3,818 萬 | 97.02 | 41.43 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-24 | 金山南路二段132巷8號七樓 | 1,988 萬 | 105.13 | 18.91 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-11 | 金山南路二段132巷8號三樓 | 3,888 萬 | 99.24 | 41.43 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-06 | 金山南路二段132巷8號六樓 | 3,300 萬 | 104.58 | 33.97 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 98.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-04 | 金華街118之9號 | 2,530 萬 | 73.8 | 34 | 公寓 |
| 2013-10-28 | 金華街118之7號 | 2,600 萬 | 86 | 30 | 公寓 |
| 2014-12-28 | 金華街118之7號 | 2,850 萬 | 93.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-11-28 | 金華街118之3號 | 2,200 萬 | 69.7 | 32 | 公寓 |
| 2019-02-12 | 金華街120之4號 | 2,228 萬 | 70.7 | 32 | 公寓 |
| 2019-08-13 | 金華街120之11號 | 1,350 萬 | 70.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-07-25 | 金華街120之8號 | 3,168 萬 | 88.1 | 36 | 公寓 |
| 2012-12-11 | 金華街181之4號 | 2,830 萬 | 82.8 | 34 | 公寓 |
| 2018-07-26 | 金山南路二段137號 | 220 萬 | 4.6 | 48 | 華廈 |
| 2025-09-16 | 金山南路二段137號 | 4,010 萬 | 83.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-09-13 | 金華街122號 | 1.8 億 | 104.1 | 173 | 住宅大樓 |
| 2015-11-15 | 金華街122號 | 1.52 億 | 127.9 | 162 | 住宅大樓 |
| 2018-05-07 | 金華街122號 | 1.44 億 | 118.1 | 157 | 住宅大樓 |
| 2021-10-08 | 金華街122號 | 1.54 億 | 98.3 | 157 | 住宅大樓 |
| 2014-08-03 | 金華街179號 | 2,188 萬 | 41.3 | 53 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 金華街179號 | 3,420 萬 | 79 | 43 | 華廈 |
| 2017-12-02 | 金華街183巷2之2號 | 2,000 萬 | 53.8 | 37 | 公寓 |
| 2013-07-01 | 金山南路二段141巷4號 | 1,120 萬 | 29 | 39 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 金山南路二段141巷4號 | 1,449 萬 | 28.6 | 51 | 華廈 |
| 2023-06-22 | 金山南路二段111巷2號 | 2,980 萬 | 81 | 37 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學知堂實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「學知堂」本社區實價登錄單價中位約 99.2 萬/坪，多數落在 94–114 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 9 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
學知堂和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學知堂 比 大安區 整體高約 6%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
學知堂屋齡多久?買前要注意什麼?
學知堂屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 學知堂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學知堂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。