師大與大師
臺北市大安區・社區。泰順街16巷26號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大安區泰順街16巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
師大與大師 行情解讀
臺北市大安區的「師大與大師」位於 泰順街16巷26號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 93.7 萬/坪，多數成交落在 85 到 155 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 師大與大師 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
師大與大師屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 93.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區泰順街16巷26號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 泰順街１６巷２６號五樓 | 1,502 萬 | 164.2 | 9.15 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-13 | 泰順街１６巷２６號三樓之１ | 1,545 萬 | 155.57 | 9.93 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-06 | 泰順街１６巷２６號六樓之１ | 2,088 萬 | 146.33 | 14.27 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-20 | 泰順街１６巷２６號四樓之３ | 1,255 萬 | 154.98 | 8.1 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-31 | 泰順街１６巷２６號五樓 | 1,418 萬 | 155.01 | 9.15 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-30 | 泰順街１６巷２６號三樓 | 1,480 萬 | 149.89 | 9.87 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-04 | 泰順街１６巷２６號五樓之２ | 1,050 萬 | 125.9 | 8.34 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-12 | 泰順街１６巷２６號二樓之２ | 839 萬 | 94.58 | 8.87 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-22 | 泰順街１６巷２６號三樓之２ | 830 萬 | 93.55 | 8.87 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-11 | 泰順街１６巷２６號四樓之３ | 870 萬 | 107.44 | 8.1 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-06 | 泰順街１６巷２６號六樓之１ | 1,385 萬 | 97.06 | 14.27 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-09 | 泰順街１６巷２６號二樓之２ | 782 萬 | 88.14 | 8.87 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-23 | 泰順街１６巷２６號二樓 | 500 萬 | 50.64 | 9.87 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-02-18 | 泰順街16巷26號4樓之2 | 767 萬 | 86.45 | 8.87 | 四層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-04 | 泰順街１６巷２６號五樓之３ | 650 萬 | 88.98 | 7.31 | 五層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-28 | 泰順街１６巷２６號三樓之１ | 930 萬 | 93.65 | 9.93 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-28 | 泰順街１６巷２６號六樓 | 1,400 萬 | 97.91 | 14.3 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-15 | 泰順街１６巷２６號二樓之２ | 730 萬 | 82.28 | 8.87 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-15 | 泰順街１６巷２６號３樓 | 900 萬 | 91.15 | 9.87 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-05-25 | 泰順街１６巷２６號３樓之１ | 906 萬 | 91.23 | 9.93 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-18 | 泰順街１６巷２６號二樓之２ | 780 萬 | 87.91 | 8.87 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-27 | 泰順街１６巷２６號５樓之２ | 690 萬 | 82.73 | 8.34 | 五層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-17 | 台北市大安區泰順街16巷26號5樓之3 | 620 萬 | 84.87 | 7.31 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰順街市場（市場，約 180 公尺）、錦安市場（市場，約 362 公尺）、龍泉市場（市場，約 456 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 115 公尺、最近停車場「34473Times泰順街2平面停車場」 138 公尺、最近超商「7-Eleven」 156 公尺、最近超市「家樂福超市」 168 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 泰順街16巷26號 | 1,480 萬 | 149.9 | 10 | 華廈 |
| 2024-08-31 | 泰順街16巷26號 | 1,418 萬 | 155 | 9 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 泰順街16巷26號 | 620 萬 | 84.9 | 7 | 華廈 |
| 2013-09-27 | 泰順街16巷26號 | 690 萬 | 82.7 | 8 | 套房 |
| 2013-12-18 | 泰順街16巷26號 | 780 萬 | 87.9 | 9 | 套房 |
| 2014-05-25 | 泰順街16巷26號 | 906 萬 | 91.2 | 10 | 套房 |
| 2014-06-15 | 泰順街16巷26號 | 900 萬 | 91.2 | 10 | 套房 |
| 2014-10-15 | 泰順街16巷26號 | 730 萬 | 82.3 | 9 | 套房 |
| 2014-12-28 | 泰順街16巷26號 | 1,400 萬 | 97.9 | 14 | 華廈 |
| 2014-12-28 | 泰順街16巷26號 | 930 萬 | 93.7 | 10 | 套房 |
| 2015-12-04 | 泰順街16巷26號 | 650 萬 | 89 | 7 | 套房 |
| 2017-02-18 | 泰順街16巷26號 | 767 萬 | 86.5 | 9 | 套房 |
| 2018-10-09 | 泰順街16巷26號 | 782 萬 | 88.1 | 9 | 套房 |
| 2018-07-23 | 泰順街16巷26號 | 500 萬 | 50.6 | 10 | 套房 |
| 2020-08-06 | 泰順街16巷26號 | 1,385 萬 | 97.1 | 14 | 華廈 |
| 2021-10-22 | 泰順街16巷26號 | 830 萬 | 93.6 | 9 | 華廈 |
| 2021-09-11 | 泰順街16巷26號 | 870 萬 | 107.4 | 8 | 華廈 |
| 2022-12-12 | 泰順街16巷26號 | 839 萬 | 94.6 | 9 | 華廈 |
| 2023-08-04 | 泰順街16巷26號 | 1,050 萬 | 125.9 | 8 | 華廈 |
| 2025-06-20 | 泰順街16巷26號 | 1,255 萬 | 155 | 8 | 華廈 |
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師大與大師實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「師大與大師」本社區實價登錄單價中位約 93.7 萬/坪，多數落在 85–155 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 23 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
師大與大師和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，師大與大師 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
師大與大師屋齡多久?買前要注意什麼?
師大與大師屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 師大與大師 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 師大與大師 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。