弘道
臺北市大安區・社區。臺北市大安區濟南路三段37號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市大安區濟南路三段37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
弘道 行情解讀
臺北市大安區的「弘道」位於 臺北市大安區濟南路三段37號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 97.7 萬/坪，總價中位約 8,660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 弘道 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
弘道屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 97.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區濟南路三段37號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 濟南路三段３７號三樓 | 8,660 萬 | 97.69 | 88.65 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 443 公尺）、新生市場（市場，約 482 公尺）、武昌商場（市場，約 493 公尺）。 生活機能：最近公園「明輝公園」 76 公尺、最近超商「7-Eleven」 136 公尺、最近停車場「北科先鋒停車場」 162 公尺、最近診所「中崙諮商中心心理諮商所」 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 87.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-11 | 濟南路三段31號 | 3,700 萬 | 151.6 | 24 | 華廈 |
| 2019-10-21 | 濟南路三段31號 | 4,310 萬 | 75.7 | 57 | 華廈 |
| 2022-01-08 | 濟南路三段31號 | 6,300 萬 | 115.1 | 55 | 華廈 |
| 2022-01-08 | 濟南路三段31號 | 1,800 萬 | 36.5 | 49 | 華廈 |
| 2022-08-01 | 濟南路三段31號 | 1,700 萬 | 34.5 | 49 | 華廈 |
| 2022-08-01 | 濟南路三段31號 | 3,000 萬 | 122.9 | 24 | 華廈 |
| 2023-08-15 | 濟南路三段30號 | 4,400 萬 | 86.3 | 51 | 華廈 |
| 2022-08-01 | 濟南路三段31之1號 | 3,380 萬 | 111.5 | 30 | 華廈 |
| 2015-10-01 | 濟南路三段28號 | 2,880 萬 | 86.2 | 33 | 華廈 |
| 2021-12-16 | 濟南路三段28號 | 6,600 萬 | 74.7 | 88 | 華廈 |
| 2015-12-09 | 濟南路三段30之2號 | 760 萬 | 49.6 | 15 | 透天 |
| 2023-05-26 | 濟南路三段33號 | 2,460 萬 | 31.3 | 98 | 華廈 |
| 2024-03-26 | 濟南路三段27之2號 | 2,950 萬 | 97.5 | 30 | 公寓 |
| 2017-07-06 | 濟南路三段27之2號 | 2,236 萬 | 73.9 | 30 | 公寓 |
| 2019-08-22 | 濟南路三段27之2號 | 2,307 萬 | 76.2 | 30 | 公寓 |
| 2023-03-25 | 濟南路三段34號 | 4,900 萬 | 88 | 56 | 華廈 |
| 2020-10-17 | 新生南路一段103巷32號 | 3,280 萬 | 68.6 | 48 | 華廈 |
| 2015-11-15 | 濟南路三段27號 | 2,100 萬 | 69.4 | 30 | 公寓 |
| 2016-08-28 | 濟南路三段27號 | 2,399 萬 | 79.3 | 30 | 公寓 |
| 2023-09-03 | 濟南路三段27號 | 4,200 萬 | 101.4 | 41 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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弘道實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「弘道」本社區實價登錄單價中位約 97.7 萬/坪，總價中位約 8,660 萬，共 1 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
弘道和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，弘道 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
弘道屋齡多久?買前要注意什麼?
弘道屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 弘道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 弘道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。