敦南SOHO
臺北市大安區・社區。敦化南路一段177巷46號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市大安區敦化南路一段177巷46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敦南SOHO 行情解讀
臺北市大安區的「敦南SOHO」位於 敦化南路一段177巷46號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 137.2 萬/坪，多數成交落在 125 到 140 萬/坪之間，總價中位約 3,069 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 敦南SOHO 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 47%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦南SOHO屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 137.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區敦化南路一段177巷46號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-24 | 敦化南路一段１７７巷４６號三樓之１ | 2,502 萬 | 138.24 | 18.1 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-24 | 敦化南路一段１７７巷４６號三樓 | 3,282 萬 | 138.78 | 23.65 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-24 | 敦化南路一段１７７巷４６號三樓之２ | 3,333 萬 | 140.39 | 23.74 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-24 | 敦化南路一段１７７巷４６號八樓 | 5,558 萬 | 165.08 | 33.67 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-20 | 敦化南路一段１７７巷４６號四樓之１ | 2,479 萬 | 137.2 | 18.07 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-20 | 敦化南路一段１７７巷４６號四樓 | 3,264 萬 | 138.02 | 23.65 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-20 | 敦化南路一段１７７巷４６號四樓之２ | 3,315 萬 | 139.64 | 23.74 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-26 | 敦化南路一段１７７巷４６號五樓之１ | 2,393 萬 | 132.44 | 18.07 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-26 | 敦化南路一段１７７巷４６號五樓之２ | 3,229 萬 | 136.03 | 23.74 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-06 | 敦化南路一段１７７巷４６號２樓之１ | 2,735 萬 | 90.47 | 30.23 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-06 | 敦化南路一段１７７巷４６號２樓之２ | 2,964 萬 | 124.85 | 23.74 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-06 | 敦化南路一段１７７巷４６號２樓 | 2,889 萬 | 125.8 | 22.97 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-06 | 敦化南路一段１７７巷４６號６樓 | 3,069 萬 | 129.14 | 23.76 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 93.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-06 | 敦化南路一段177巷46號 | 2,735 萬 | 90.5 | 30 | 華廈 |
| 2020-02-06 | 敦化南路一段177巷46號 | 2,889 萬 | 125.8 | 23 | 華廈 |
| 2020-02-06 | 敦化南路一段177巷46號 | 3,069 萬 | 129.1 | 24 | 華廈 |
| 2020-02-06 | 敦化南路一段177巷46號 | 2,964 萬 | 124.9 | 24 | 華廈 |
| 2020-05-26 | 敦化南路一段177巷46號 | 2,393 萬 | 132.4 | 18 | 華廈 |
| 2020-05-26 | 敦化南路一段177巷46號 | 3,229 萬 | 136 | 24 | 華廈 |
| 2021-01-20 | 敦化南路一段177巷46號 | 3,264 萬 | 138 | 24 | 華廈 |
| 2021-01-20 | 敦化南路一段177巷46號 | 3,315 萬 | 139.6 | 24 | 華廈 |
| 2021-01-20 | 敦化南路一段177巷46號 | 2,479 萬 | 137.2 | 18 | 華廈 |
| 2022-03-24 | 敦化南路一段177巷46號 | 3,333 萬 | 140.4 | 24 | 華廈 |
| 2022-03-24 | 敦化南路一段177巷46號 | 2,502 萬 | 138.2 | 18 | 華廈 |
| 2022-03-24 | 敦化南路一段177巷46號 | 3,282 萬 | 138.8 | 24 | 華廈 |
| 2022-03-24 | 敦化南路一段177巷46號 | 5,558 萬 | 165.1 | 34 | 華廈 |
| 2017-01-20 | 敦化南路一段177巷42號 | 4,300 萬 | 76.1 | 56 | 華廈 |
| 2012-07-31 | 敦化南路一段177巷39號 | 3,650 萬 | 68 | 54 | 華廈 |
| 2015-03-20 | 敦化南路一段177巷39號 | 4,550 萬 | 93 | 49 | 華廈 |
| 2015-11-26 | 敦化南路一段177巷39號 | 3,940 萬 | 81.3 | 48 | 華廈 |
| 2021-07-16 | 敦化南路一段177巷37號 | 3,750 萬 | 85.7 | 44 | 華廈 |
| 2024-08-07 | 敦化南路一段177巷41號 | 1.09 億 | 366.6 | 30 | 透天 |
| 2025-06-15 | 敦化南路一段187巷45之1號 | 4,058 萬 | 100.6 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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敦南SOHO實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「敦南SOHO」本社區實價登錄單價中位約 137.2 萬/坪，多數落在 125–140 萬/坪，總價中位約 3,069 萬，共 13 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
敦南SOHO和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦南SOHO 比 大安區 整體高約 47%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦南SOHO屋齡多久?買前要注意什麼?
敦南SOHO屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦南SOHO 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦南SOHO 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。