敦南好好
臺北市大安區・社區。樂業街72巷18號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大安區樂業街72巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
敦南好好 行情解讀
臺北市大安區的「敦南好好」位於 樂業街72巷18號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 91.8 萬/坪，多數成交落在 89 到 105 萬/坪之間，總價中位約 2,282 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 敦南好好 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦南好好屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 91.8 萬/坪
門牌 臺北市大安區樂業街72巷18號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 樂業街７２巷１８號八樓 | 2,480 萬 | 112.55 | 22.03 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-16 | 樂業街７２巷１８號六樓 | 2,345 萬 | 99.98 | 22.53 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-11 | 樂業街７２巷１８號四樓 | 2,320 萬 | 105.29 | 22.03 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-28 | 樂業街７２巷１８號八樓 | 2,288 萬 | 103.84 | 22.03 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-10 | 樂業街７２巷１８號二樓 | 1,958 萬 | 88.86 | 22.03 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-10 | 樂業街７２巷１８號九樓 | 2,282 萬 | 91.77 | 22.53 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-06 | 樂業街７２巷１８號四樓 | 2,035 萬 | 92.36 | 22.03 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-18 | 樂業街７２巷１８號十樓 | 2,440 萬 | 92.58 | 31.99 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-06 | 樂業街７２巷１８號八樓 | 2,156 萬 | 88.77 | 27.01 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-19 | 樂業街７２巷１８號六樓 | 2,300 萬 | 90.77 | 22.53 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-20 | 樂業街７２巷１８號七樓 | 1,960 萬 | 88.95 | 22.03 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-09 | 樂業街７２巷１８號三樓 | 1,936 萬 | 87.86 | 22.03 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-29 | 樂業街７２巷１８號五樓 | 2,240 萬 | 89.86 | 22.53 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安居街9巷攤販集中場（市場，約 291 公尺）、市場（市場，約 393 公尺）、富陽街站 加油站（加油站，約 461 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 69 公尺、最近停車場「嘉興公園地下停車場」 89 公尺、最近公園「嘉興公園」 97 公尺、最近超市「美廉社」 123 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-31 | 和平東路三段212巷67號 | 660 萬 | 28.4 | 23 | 公寓 |
| 2015-05-06 | 和平東路三段212巷63號 | 1,646 萬 | 61 | 27 | 公寓 |
| 2014-10-31 | 和平東路三段212巷52號 | 4,500 萬 | 97.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 和平東路三段212巷52號 | 4,724 萬 | 102.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-08-17 | 和平東路三段212巷52號 | 3,800 萬 | 69.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-10-12 | 和平東路三段212巷52號 | 3,830 萬 | 70.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-05-23 | 和平東路三段212巷52號 | 6,466 萬 | 86.1 | 91 | 住宅大樓 |
| 2018-06-12 | 和平東路三段228巷84號 | 1,240 萬 | 46 | 27 | 公寓 |
| 2024-05-03 | 和平東路三段212巷50號 | 6,200 萬 | 109.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 和平東路三段212巷50號 | 4,920 萬 | 101 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-09-01 | 和平東路三段212巷50號 | 4,823 萬 | 98.3 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-02-27 | 和平東路三段212巷50號 | 6,300 萬 | 83.9 | 83 | 住宅大樓 |
| 2019-03-28 | 和平東路三段212巷50號 | 3,703 萬 | 65.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 和平東路三段212巷50號 | 4,300 萬 | 88.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-09-20 | 和平東路三段228巷82號 | 1,500 萬 | 64.6 | 23 | 公寓 |
| 2020-07-19 | 樂業街121號 | 2,166 萬 | 77.8 | 28 | 華廈 |
| 2023-07-27 | 樂業街121號 | 3,238 萬 | 83.1 | 39 | 華廈 |
| 2014-09-18 | 和平東路三段212巷48號 | 4,566 萬 | 100.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-08-30 | 和平東路三段212巷48號 | 4,520 萬 | 98.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 和平東路三段212巷48號 | 4,698 萬 | 102 | 54 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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敦南好好實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「敦南好好」本社區實價登錄單價中位約 91.8 萬/坪，多數落在 89–105 萬/坪，總價中位約 2,282 萬，共 13 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
敦南好好和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦南好好 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦南好好屋齡多久?買前要注意什麼?
敦南好好屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦南好好 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦南好好 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。