新語堂
臺北市大安區・社區。潮州街160號6樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區潮州街160號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新語堂 行情解讀
臺北市大安區的「新語堂」位於 潮州街160號6樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 127.4 萬/坪，總價中位約 3,638 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新語堂 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 37%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新語堂屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 127.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區潮州街160號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-12 | 潮州街１６０號四樓 | 3,638 萬 | 127.39 | 28.56 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 94.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-04 | 潮州街106號 | 4,588 萬 | 88.9 | 52 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 潮州街106號 | 3,900 萬 | 75.6 | 52 | 華廈 |
| 2021-04-16 | 潮州街106號 | 3,960 萬 | 67 | 59 | 華廈 |
| 2018-07-24 | 潮州街81號 | 20 萬 | 1.3 | 16 | 公寓 |
| 2020-03-25 | 潮州街79號 | 840 萬 | 70.7 | 12 | 公寓 |
| 2016-04-18 | 潮州街75之1號 | 3,850 萬 | 114.4 | 34 | 店面 |
| 2025-06-07 | 潮州街75之3號 | 3,600 萬 | 94.1 | 38 | 公寓 |
| 2021-03-31 | 金山南路二段148號 | 5,168 萬 | 90.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 金山南路二段148號 | 3,850 萬 | 96.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-10-10 | 金山南路二段148號 | 3,700 萬 | 93 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-08-16 | 金山南路二段169號 | 5,200 萬 | 126.5 | 41 | 華廈 |
| 2021-12-20 | 金山南路二段169號 | 2,546 萬 | 108 | 24 | 華廈 |
| 2023-12-31 | 金山南路二段188號 | 6,990 萬 | 130.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-10-19 | 金山南路二段188號 | 1.35 億 | 162.2 | 106 | 住宅大樓 |
| 2019-12-03 | 金山南路二段188號 | 5,600 萬 | 132.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-12-09 | 金山南路二段188號 | 4,820 萬 | 114.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-11-29 | 金山南路二段188號 | 5,190 萬 | 123.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-11-29 | 金山南路二段188號 | 5,190 萬 | 123.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-11-23 | 金山南路二段188號 | 5,360 萬 | 126.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-11-23 | 金山南路二段188號 | 4,500 萬 | 113.8 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新語堂實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「新語堂」本社區實價登錄單價中位約 127.4 萬/坪，總價中位約 3,638 萬，共 1 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
新語堂和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新語堂 比 大安區 整體高約 37%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新語堂屋齡多久?買前要注意什麼?
新語堂屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新語堂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新語堂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。