昌軒小君悅
臺北市大安區・社區。信義路四段265巷17-1號4樓之2，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市大安區信義路四段265巷17之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昌軒小君悅 行情解讀
臺北市大安區的「昌軒小君悅」位於 信義路四段265巷17-1號4樓之2，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 114.8 萬/坪，多數成交落在 101 到 128 萬/坪之間，總價中位約 955 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 昌軒小君悅 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 23%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
昌軒小君悅屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 114.8 萬/坪
門牌 臺北市大安區信義路四段265巷17之1號・共 54 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 信義路四段２６５巷１７之１號六樓之５ | 750 萬 | 132.73 | 5.65 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-05 | 信義路四段２６５巷１７之１號八樓之８ | 1,250 萬 | 131.02 | 9.54 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-29 | 信義路四段２６５巷１７之１號八樓之１０ | 888 萬 | 127.91 | 6.94 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-23 | 信義路四段２６５巷１７之１號六樓之２ | 1,310 萬 | 130.79 | 10.02 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-23 | 信義路四段２６５巷１７之１號六樓之８ | 1,270 萬 | 128.15 | 9.91 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 信義路四段２６５巷１７之１號三樓之１０ | 847 萬 | 122 | 6.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-13 | 信義路四段２６５巷１７之１號四樓之８ | 1,140 萬 | 114.76 | 9.93 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-24 | 信義路四段２６５巷１７之１號十三樓之２ | 1,200 萬 | 128.26 | 9.36 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-29 | 信義路四段２６５巷１７之１號七樓之７ | 968 萬 | 125.05 | 7.74 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-08 | 信義路四段２６５巷１７之１號十樓之８ | 1,050 萬 | 110.05 | 9.54 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-13 | 信義路四段２６５巷１７之１號四樓 | 730 萬 | 125.36 | 5.82 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-18 | 信義路四段２６５巷１７之１號三樓之１０ | 700 萬 | 100.83 | 6.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-10 | 信義路四段２６５巷１７之１號十樓之５ | 700 萬 | 123.61 | 5.66 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 信義路四段２６５巷１７之１號八樓之７ | 955 萬 | 123.37 | 7.74 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 信義路四段２６５巷１７之１號六樓之９ | 1,100 萬 | 117.61 | 9.35 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-26 | 信義路四段２６５巷１７之１號七樓之５ | 750 萬 | 132.73 | 5.65 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-25 | 信義路四段２６５巷１７之１號五樓之５ | 1,760 萬 | 112.56 | 15.64 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-19 | 信義路四段２６５巷１７之１號七樓之６ | 618 萬 | 106.13 | 5.82 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-16 | 信義路四段２６５巷１７之１號四樓之１ | 1,690 萬 | 107.81 | 15.68 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-26 | 信義路四段２６５巷１７之１號十二樓之５ | 1,170 萬 | 125.09 | 9.35 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-22 | 信義路四段２６５巷１７之１號三樓之１０ | 860 萬 | 123.88 | 6.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-14 | 信義路４段２６５巷１７之１號４樓之１ | 1,380 萬 | 88.04 | 15.68 | 四層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-09 | 信義路四段２６５巷１７之１號６樓之２ | 1,011 萬 | 100.94 | 10.02 | 六層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-08 | 信義路四段２６５巷１７之１號７樓之２ | 1,000 萬 | 99.84 | 10.02 | 七層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-23 | 信義路四段２６５巷１７之１號五樓 | 650 萬 | 111.62 | 5.82 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-08-13 | 信義路四段２６５巷１７之１號十二樓之３ | 900 萬 | 94.33 | 9.54 | 十二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-27 | 信義路四段２６５巷１７之１號五樓之１ | 640 萬 | 113.08 | 5.66 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-25 | 信義路四段２６５巷１７之１號７樓之７ | 775 萬 | 100.12 | 7.74 | 七層/十三層 | 其他 |
| 2017-06-22 | 信義路四段265巷17之1號6樓之6 | 630 萬 | 108.19 | 5.82 | 六層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-05-01 | 信義路四段２６５巷１７之１號十樓之５ | 650 萬 | 114.78 | 5.66 | 十層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 好食好市（市場，約 412 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 516 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 516 公尺）。 生活機能：最近診所「杏誠復健診所」 1 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 8 公尺、最近超商「全家便利商店」 65 公尺、最近停車場「敦和停車場」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 93.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 仁愛路四段122巷63號 | 2,968 萬 | 119.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 仁愛路四段122巷63號 | 4,202 萬 | 97.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-08-23 | 仁愛路四段122巷63號 | 3,250 萬 | 90 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-05-03 | 仁愛路四段122巷63號 | 1,868 萬 | 93 | 20 | 住宅大樓 |
| 2017-10-29 | 仁愛路四段122巷63號 | 3,230 萬 | 89.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-10-08 | 仁愛路四段122巷63號 | 200 萬 | 3.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2018-11-15 | 仁愛路四段122巷63號 | 3,000 萬 | 85.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-03-28 | 仁愛路四段122巷63號 | 3,710 萬 | 88 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-07-09 | 仁愛路四段122巷63號 | 2,045 萬 | 101.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 仁愛路四段122巷63號 | 3,200 萬 | 88.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-05-17 | 仁愛路四段122巷63號 | 3,450 萬 | 98.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-04-05 | 仁愛路四段122巷63號 | 1,856 萬 | 92.4 | 20 | 住宅大樓 |
| 2021-12-21 | 仁愛路四段122巷63號 | 2,358 萬 | 117.4 | 20 | 住宅大樓 |
| 2021-11-21 | 仁愛路四段122巷63號 | 2,330 萬 | 94 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-03-12 | 仁愛路四段122巷63號 | 3,790 萬 | 104.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2026-02-07 | 仁愛路四段122巷63號 | 4,428 萬 | 102.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-11-12 | 仁愛路四段122巷61號 | 7,620 萬 | 238.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-01-11 | 仁愛路四段122巷61號 | 2,700 萬 | 105.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-08-29 | 仁愛路四段122巷61號 | 1,090 萬 | 75.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-03-06 | 仁愛路四段122巷61號 | 3,500 萬 | 92.6 | 38 | 住宅大樓 |
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昌軒小君悅實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「昌軒小君悅」本社區實價登錄單價中位約 114.8 萬/坪，多數落在 101–128 萬/坪，總價中位約 955 萬，共 54 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
昌軒小君悅和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昌軒小君悅 比 大安區 整體高約 23%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
昌軒小君悅屋齡多久?買前要注意什麼?
昌軒小君悅屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 昌軒小君悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昌軒小君悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。