東豐26號大樓
臺北市大安區・社區。東豐街26號，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東豐26號大樓 行情解讀
臺北市大安區的「東豐26號大樓」位於 東豐街26號，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 97.8 萬/坪，多數成交落在 70 到 112 萬/坪之間，總價中位約 3,860 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東豐26號大樓 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 5%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東豐26號大樓屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 73 年（屋齡約 42 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大安一次變電所（變電所，約 426 公尺）、大安超高壓變電所（變電所，約 515 公尺）、新復捷變電所（變電所，約 539 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 12 公尺、最近公園「仁愛公園」 67 公尺、最近停車場「雷鋒停車場」 121 公尺、最近醫院「仁愛院區」 182 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 97.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-22 | 東豐街37號 | 2,600 萬 | 82.9 | 31 | 公寓 |
| 2017-06-08 | 東豐街42號 | 6,935 萬 | 73.9 | 94 | 華廈 |
| 2015-04-10 | 東豐街38號 | 2,918 萬 | 92 | 32 | 公寓 |
| 2012-12-20 | 東豐街43號 | 2,180 萬 | 69.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-09 | 東豐街43號 | 6,000 萬 | 191.3 | 31 | 店面 |
| 2012-11-23 | 東豐街50號 | 1.4 億 | 193.7 | 72 | 店面 |
| 2012-12-26 | 大安路一段183號 | 5.4 億 | 104.1 | 519 | 店面 |
| 2015-11-10 | 東豐街45號 | 2,500 萬 | 79.7 | 31 | 公寓 |
| 2012-12-18 | 大安路一段175巷8號 | 1,800 萬 | 54.9 | 33 | 華廈 |
| 2019-04-22 | 大安路一段175巷8號 | 2,500 萬 | 68.7 | 36 | 華廈 |
| 2025-06-26 | 大安路一段175巷10號 | 3,860 萬 | 105 | 37 | 華廈 |
| 2025-05-24 | 大安路一段191號 | 4,888 萬 | 87.4 | 56 | 華廈 |
| 2013-10-21 | 大安路一段175巷2號 | 1,200 萬 | 26.5 | 45 | 華廈 |
| 2020-06-29 | 大安路一段175巷2號 | 4,180 萬 | 101.9 | 41 | 華廈 |
| 2023-08-24 | 大安路一段175巷2號 | 4,100 萬 | 90.5 | 45 | 華廈 |
| 2017-05-24 | 東豐街52號 | 6,990 萬 | 96.7 | 72 | 華廈 |
| 2022-07-08 | 東豐街52號 | 8,100 萬 | 112.1 | 72 | 華廈 |
| 2014-10-14 | 四維路44巷21號 | 700 萬 | 88.8 | 8 | 公寓 |
| 2017-06-19 | 四維路44巷21號 | 700 萬 | 88.8 | 8 | 公寓 |
| 2021-01-05 | 東豐街33號 | 2,620 萬 | 88 | 30 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東豐26號大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「東豐26號大樓」周邊實價登錄單價中位約 97.8 萬/坪，多數落在 70–112 萬/坪，總價中位約 3,860 萬，共 2,423 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
東豐26號大樓和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東豐26號大樓 比 大安區 整體高約 5%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東豐26號大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
東豐26號大樓屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東豐26號大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東豐26號大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。