欣安大廈
臺北市大安區・社區。新生南路一段103巷16號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市大安區新生南路一段103巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
欣安大廈 行情解讀
臺北市大安區的「欣安大廈」位於 新生南路一段103巷16號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 97.4 萬/坪，多數成交落在 47 到 119 萬/坪之間，總價中位約 2,183 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 欣安大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
欣安大廈屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 97.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區新生南路一段103巷16號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 新生南路一段１０３巷１６號四樓 | 2,600 萬 | 110.88 | 23.45 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-11 | 新生南路一段１０３巷１６號四樓 | 1,400 萬 | 119.4 | 11.72 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-25 | 新生南路一段１０３巷１６號四樓 | 2,135 萬 | 91.05 | 23.45 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-02 | 新生南路一段１０３巷１６號二樓之１ | 2,183 萬 | 61.63 | 35.42 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-06 | 新生南路一段103巷16號6樓之2 | 3,480 萬 | 97.39 | 35.73 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-26 | 新生南路一段１０３巷１６號五樓之２ | 1,674 萬 | 46.84 | 35.73 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 342 公尺）、新生市場（市場，約 464 公尺）、光華玉市（市場，約 481 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 117 公尺、最近停車場「北科先鋒停車場」 127 公尺、最近公園「明輝公園」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 88 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 新生南路一段103巷16號 | 2,135 萬 | 91.1 | 23 | 華廈 |
| 2024-08-11 | 新生南路一段103巷16號 | 2,600 萬 | 110.9 | 23 | 華廈 |
| 2024-08-11 | 新生南路一段103巷16號 | 1,400 萬 | 119.4 | 12 | 華廈 |
| 2014-03-26 | 新生南路一段103巷16號 | 1,674 萬 | 46.8 | 36 | 華廈 |
| 2016-11-06 | 新生南路一段103巷16號 | 3,480 萬 | 97.4 | 36 | 華廈 |
| 2022-05-02 | 新生南路一段103巷16號 | 2,183 萬 | 61.6 | 35 | 華廈 |
| 2015-06-28 | 新生南路一段103巷14號 | 3,400 萬 | 121.5 | 28 | 華廈 |
| 2018-10-16 | 新生南路一段103巷14號 | 5,500 萬 | 94.6 | 58 | 華廈 |
| 2020-08-19 | 新生南路一段103巷11之2號 | 4,063 萬 | 82 | 50 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 新生南路一段103巷11之4號 | 4,410 萬 | 88.5 | 50 | 華廈 |
| 2025-12-10 | 新生南路一段103巷11之2號 | 4,800 萬 | 96.9 | 50 | 華廈 |
| 2021-02-24 | 新生南路一段103巷13之2號 | 4,090 萬 | 82.5 | 50 | 華廈 |
| 2024-04-23 | 新生南路一段103巷12之1號 | 700 萬 | 59.4 | 12 | 華廈 |
| 2024-07-02 | 新生南路一段103巷12之1號 | 700 萬 | 59.4 | 12 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 新生南路一段103巷12之1號 | 700 萬 | 59.4 | 12 | 華廈 |
| 2024-02-23 | 新生南路一段103巷15號 | 2,750 萬 | 91.2 | 30 | 華廈 |
| 2024-02-23 | 新生南路一段103巷15號 | 2,750 萬 | 91.2 | 30 | 華廈 |
| 2019-10-05 | 新生南路一段103巷15號 | 3,800 萬 | 63 | 60 | 華廈 |
| 2014-07-24 | 新生南路一段103巷9之1號 | 822 萬 | 31.5 | 26 | 華廈 |
| 2014-07-24 | 新生南路一段103巷9之1號 | 1,644 萬 | 31.6 | 52 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →欣安大廈 常見問題
欣安大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「欣安大廈」本社區實價登錄單價中位約 97.4 萬/坪，多數落在 47–119 萬/坪，總價中位約 2,183 萬，共 6 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
欣安大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，欣安大廈 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
欣安大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
欣安大廈屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 欣安大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 欣安大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。