水樹之間
臺北市大安區・社區。信義路三段39號2樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市大安區信義路三段39號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
水樹之間 行情解讀
臺北市大安區的「水樹之間」位於 信義路三段39號2樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 173.7 萬/坪，多數成交落在 136 到 187 萬/坪之間，總價中位約 8,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 水樹之間 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 86%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
水樹之間屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 173.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區信義路三段39號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-05 | 信義路三段３９號十一樓 | 7,300 萬 | 135.66 | 53.81 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-08 | 信義路三段３９號六樓 | 7,500 萬 | 162.35 | 53.81 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-10 | 信義路三段３９號十一樓 | 2,100 萬 | 45.7 | 53.81 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-10 | 信義路三段３９號十樓 | 8,400 萬 | 182.78 | 53.81 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-26 | 信義路三段39號十二樓 | 8,500 萬 | 185.05 | 53.81 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-26 | 信義路三段39號九樓 | 8,288 萬 | 180.24 | 53.81 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-26 | 信義路三段３９號八樓 | 8,000 萬 | 173.7 | 53.81 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-08 | 信義路三段３９號四樓 | 7,280 萬 | 157.35 | 53.81 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-11 | 信義路三段３９號十三樓 | 8,600 萬 | 187.33 | 53.81 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-08 | 信義路三段３９號三樓 | 7,500 萬 | 162.35 | 53.81 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-09 | 信義路三段３９號五樓 | 7,388 萬 | 159.81 | 53.81 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-15 | 信義路三段３９號十四樓 | 1.19 億 | 196.71 | 68.43 | 十四層，夾層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-26 | 信義路三段３９號七樓 | 8,036 萬 | 174.52 | 53.81 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 95.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-14 | 信義路三段134巷2之1號 | 1,800 萬 | 49.8 | 36 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 信義路三段134巷2之1號 | 2,865 萬 | 92 | 31 | 華廈 |
| 2024-10-27 | 信義路三段150號 | 4,358 萬 | 114.5 | 38 | 華廈 |
| 2024-04-11 | 信義路三段150號 | 1.75 億 | 74.3 | 235 | 華廈 |
| 2014-05-16 | 信義路三段150號 | 4,200 萬 | 104.4 | 40 | 華廈 |
| 2015-02-02 | 信義路三段150號 | 2,500 萬 | 62.1 | 40 | 華廈 |
| 2016-08-13 | 信義路三段150號 | 3,188 萬 | 83.8 | 38 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 信義路三段150號 | 3,807 萬 | 100 | 38 | 華廈 |
| 2013-11-12 | 建國南路二段11巷28號 | 2,775 萬 | 99.6 | 28 | 華廈 |
| 2025-11-20 | 信義路三段130號 | 1,802 萬 | 12 | 151 | 透天 |
| 2013-05-21 | 建國南路二段11巷28之1號 | 3,950 萬 | 151.5 | 26 | 店面 |
| 2020-05-01 | 建國南路二段11巷28之1號 | 1,680 萬 | 60.4 | 28 | 華廈 |
| 2025-12-26 | 信義路三段150之1號 | 688 萬 | 63.9 | 11 | 華廈 |
| 2013-06-18 | 建國南路二段11巷26之1號 | 2,400 萬 | 90.8 | 26 | 華廈 |
| 2019-08-26 | 信義路三段109之7號 | 2,538 萬 | 78.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-11-11 | 信義路三段109之7號 | 4,280 萬 | 102.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-04-20 | 信義路三段109之7號 | 4,200 萬 | 88 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-10-18 | 信義路三段109之7號 | 3,348 萬 | 103.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2025-11-07 | 信義路三段109之7號 | 2,250 萬 | 94.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2026-03-27 | 信義路三段109之7號 | 2,750 萬 | 116.1 | 24 | 住宅大樓 |
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水樹之間實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「水樹之間」本社區實價登錄單價中位約 173.7 萬/坪，多數落在 136–187 萬/坪，總價中位約 8,000 萬，共 13 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
水樹之間和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水樹之間 比 大安區 整體高約 86%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
水樹之間屋齡多久?買前要注意什麼?
水樹之間屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 水樹之間 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水樹之間 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。