玥賞
臺北市大安區・社區。杭州南路二段9巷5號4樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市大安區杭州南路二段9巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
玥賞 行情解讀
臺北市大安區的「玥賞」位於 杭州南路二段9巷5號4樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 92.7 萬/坪，多數成交落在 81 到 107 萬/坪之間，總價中位約 4,468 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 玥賞 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
玥賞屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 92.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區杭州南路二段9巷5號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 杭州南路二段９巷５號四樓之１ | 6,800 萬 | 117.39 | 57.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-29 | 杭州南路二段９巷５號七樓之１ | 2,760 萬 | 109.44 | 27.62 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-05 | 杭州南路二段９巷５號七樓 | 3,100 萬 | 107.27 | 31.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-31 | 杭州南路二段９巷５號二樓 | 4,468 萬 | 98.78 | 45.23 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-06 | 杭州南路二段９巷５號五樓之１ | 4,900 萬 | 87.16 | 56.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-15 | 杭州南路二段９巷５號６樓 | 6,650 萬 | 81.7 | 81.39 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-05 | 杭州南路二段９巷５號四樓之１ | 5,568 萬 | 96.12 | 57.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-26 | 杭州南路二段９巷５號三樓之１ | 4,680 萬 | 80.79 | 57.93 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-24 | 杭州南路二段９巷５號四樓之１ | 5,580 萬 | 101.99 | 57.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-11 | 杭州南路二段９巷５號４樓 | 3,535 萬 | 78.15 | 45.23 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-06 | 杭州南路二段９巷５號四樓之１ | 4,600 萬 | 79.41 | 57.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-30 | 杭州南路二段9巷5號5樓 | 4,200 萬 | 92.72 | 45.3 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-14 | 杭州南路二段９巷５號２樓 | 4,380 萬 | 96.83 | 45.23 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-19 | 杭州南路二段9巷5號4樓 | 3,960 萬 | 87.55 | 45.23 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-03 | 台北市大安區杭州南路二段9巷5號3樓 | 3,926 萬 | 86.8 | 45.23 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 93.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-02 | 杭州南路二段61巷19號 | 1,600 萬 | 86.5 | 19 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 杭州南路二段61巷17之2號 | 3,330 萬 | 90 | 37 | 華廈 |
| 2021-01-22 | 杭州南路二段61巷17之1號 | 3,130 萬 | 87.3 | 36 | 華廈 |
| 2016-09-07 | 杭州南路二段61巷17號 | 2,680 萬 | 72.4 | 37 | 華廈 |
| 2017-07-22 | 杭州南路二段61巷17號 | 2,658 萬 | 71.8 | 37 | 華廈 |
| 2019-05-09 | 杭州南路二段61巷17號 | 2,750 萬 | 76.7 | 36 | 華廈 |
| 2023-10-07 | 杭州南路二段61巷17號 | 3,130 萬 | 84.6 | 37 | 華廈 |
| 2023-12-03 | 金華街48巷3號 | 3,300 萬 | 82.2 | 40 | 華廈 |
| 2024-01-29 | 金華街48巷3號 | 3,480 萬 | 86.7 | 40 | 華廈 |
| 2013-12-20 | 金華街48巷3號 | 2,065 萬 | 57.6 | 36 | 華廈 |
| 2016-06-18 | 金華街48巷3號 | 3,106 萬 | 77.4 | 40 | 華廈 |
| 2018-09-02 | 金華街48巷3號 | 2,700 萬 | 75.3 | 36 | 華廈 |
| 2023-09-16 | 金華街48巷3號 | 1,030 萬 | 25.7 | 40 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 杭州南路二段61巷20號 | 944 萬 | 28.1 | 34 | 華廈 |
| 2018-10-07 | 杭州南路二段61巷20之1號 | 3,106 萬 | 91.3 | 34 | 華廈 |
| 2015-12-17 | 杭州南路二段61巷18號 | 950 萬 | 28.3 | 34 | 華廈 |
| 2024-01-05 | 杭州南路二段61巷25號 | 3,400 萬 | 91.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-12-01 | 杭州南路二段61巷25號 | 40 萬 | 119.1 | — | 華廈 |
| 2021-10-20 | 杭州南路二段61巷25號 | 3,200 萬 | 89.2 | 36 | 華廈 |
| 2026-01-29 | 杭州南路二段61巷25號 | 3,300 萬 | 92 | 36 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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玥賞實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「玥賞」本社區實價登錄單價中位約 92.7 萬/坪，多數落在 81–107 萬/坪，總價中位約 4,468 萬，共 15 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
玥賞和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，玥賞 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
玥賞屋齡多久?買前要注意什麼?
玥賞屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 玥賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 玥賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。