百利大廈
臺北市大安區・社區。仁愛路四段337號，完工約民國 63 年（屋齡 52 年）。以下為本社區（臺北市大安區仁愛路四段337號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
百利大廈 行情解讀
臺北市大安區的「百利大廈」位於 仁愛路四段337號，是一處屋齡約 52 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 124.4 萬/坪，總價中位約 1.09 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 百利大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 33%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
百利大廈屋齡已達 52 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 124.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區仁愛路四段337號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-24 | 仁愛路四段３３７號十樓 | 1.09 億 | 124.44 | 87.59 | 十層，陽台/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 63 年（屋齡約 52 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 好食好市（市場，約 591 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 598 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 598 公尺）。 生活機能：最近銀行「中國信託商業銀行」 15 公尺、最近超商「7-Eleven」 80 公尺、最近超市「全聯福利中心」 198 公尺、最近診所「育群中醫」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 92.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-24 | 仁愛路四段337號 | 1.09 億 | 124.4 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-09-03 | 仁愛路四段339號 | 9,180 萬 | 105.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2024-10-21 | 仁愛路四段341號 | 2,800 萬 | 75.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-06-11 | 仁愛路四段341號 | 7,450 萬 | 100 | 75 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 仁愛路四段341號 | 2,800 萬 | 75.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2025-05-26 | 仁愛路四段341號 | 9,600 萬 | 128.9 | 75 | 住宅大樓 |
| 2016-10-17 | 仁愛路四段343號 | 1.06 億 | 120.1 | 88 | 住宅大樓 |
| 2026-04-21 | 仁愛路四段343號 | 9,300 萬 | 119.5 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-09-18 | 仁愛路四段325號 | 1.2 億 | 156 | 94 | 住宅大樓 |
| 2020-04-10 | 仁愛路四段325號 | 1.2 億 | 82.7 | 145 | 住宅大樓 |
| 2016-03-23 | 仁愛路四段345巷2弄7號 | 4,320 萬 | 101.2 | 43 | 華廈 |
| 2018-06-28 | 仁愛路四段345巷2弄7號 | 6,000 萬 | 159 | 38 | 華廈 |
| 2022-01-22 | 仁愛路四段345巷2弄7號 | 6,800 萬 | 180.2 | 38 | 華廈 |
| 2025-08-18 | 仁愛路四段345巷2弄7號 | 6,800 萬 | 177.7 | 38 | 華廈 |
| 2017-07-08 | 仁愛路四段345巷2弄9號 | 4,700 萬 | 100.7 | 56 | 華廈 |
| 2025-09-08 | 仁愛路四段345巷2弄9號 | 3,950 萬 | 92.5 | 43 | 華廈 |
| 2024-01-15 | 仁愛路四段345巷2弄5號 | 4,388 萬 | 102.3 | 43 | 華廈 |
| 2024-04-06 | 仁愛路四段345巷2弄11號 | 4,675 萬 | 112.9 | 41 | 華廈 |
| 2013-03-17 | 仁愛路四段345巷2弄11號 | 3,800 萬 | 91.7 | 41 | 華廈 |
| 2013-05-26 | 仁愛路四段345巷2弄11號 | 4,450 萬 | 107.4 | 41 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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百利大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「百利大廈」本社區實價登錄單價中位約 124.4 萬/坪，總價中位約 1.09 億，共 1 筆成交，屋齡約 52 年的老屋。
百利大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百利大廈 比 大安區 整體高約 33%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
百利大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
百利大廈屋齡約 52 年的老屋(約民國 63 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 百利大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百利大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。