隆園大廈
臺北市大安區・社區。復興南路二段180巷8號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（臺北市大安區復興南路二段180巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
隆園大廈 行情解讀
臺北市大安區的「隆園大廈」位於 復興南路二段180巷8號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.2 萬/坪，總價中位約 2,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 隆園大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 31%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
隆園大廈屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區復興南路二段180巷8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-10 | 復興南路二段１８０巷８號４樓 | 2,550 萬 | 64.17 | 39.74 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 169 公尺）、E51-E53小區配電站（變電所，約 737 公尺）、國立臺灣大學總配電站（變電所，約 761 公尺）。 生活機能：最近公園「龍陣一號公園」 30 公尺、最近診所「京禾中醫診所」 104 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 109 公尺、最近超商「萊爾富」 118 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-10 | 復興南路二段180巷8號 | 2,550 萬 | 64.2 | 40 | 華廈 |
| 2015-04-08 | 復興南路二段180巷10號 | 1,710 萬 | 40.8 | 42 | 公寓 |
| 2023-06-27 | 復興南路二段180巷10號 | 3,568 萬 | 85.2 | 42 | 公寓 |
| 2016-02-19 | 和平東路二段175巷37弄15號 | 3,550 萬 | 78.4 | 45 | 公寓 |
| 2017-04-22 | 和平東路二段175巷37弄11號 | 2,530 萬 | 72.8 | 35 | 公寓 |
| 2021-06-25 | 和平東路二段175巷37弄11號 | 506 萬 | 72.8 | 7 | 公寓 |
| 2025-03-28 | 復興南路二段180巷4號 | 700 萬 | 19.5 | 36 | 華廈 |
| 2025-03-27 | 復興南路二段180巷4號 | 700 萬 | 19.5 | 36 | 華廈 |
| 2014-07-21 | 復興南路二段210巷5弄14號 | 7,000 萬 | 83.3 | 84 | 華廈 |
| 2023-04-26 | 復興南路二段210巷5弄14號 | 8,020 萬 | 95.5 | 84 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 和平東路二段175巷37弄12號 | 3,500 萬 | 91.5 | 38 | 公寓 |
| 2015-11-26 | 和平東路二段175巷37弄12號 | 2,000 萬 | 52.3 | 38 | 公寓 |
| 2024-08-19 | 和平東路二段175巷37弄10號 | 3,608 萬 | 94.3 | 38 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 和平東路二段175巷37弄7號 | 3,330 萬 | 85.6 | 39 | 公寓 |
| 2025-12-23 | 復興南路二段180巷1號 | 2,929 萬 | 60.9 | 48 | 公寓 |
| 2019-01-27 | 復興南路二段180巷14號 | 2,888 萬 | 59.4 | 49 | 華廈 |
| 2020-10-05 | 和平東路二段175巷37弄8號 | 2,548 萬 | 66.6 | 38 | 公寓 |
| 2022-05-13 | 和平東路二段175巷37弄8號 | 2,990 萬 | 78.2 | 38 | 公寓 |
| 2023-09-23 | 和平東路二段175巷37弄8號 | 3,580 萬 | 93.6 | 38 | 公寓 |
| 2024-07-28 | 和平東路二段175巷35弄5之1號 | 2,558 萬 | 103.3 | 25 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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隆園大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「隆園大廈」本社區實價登錄單價中位約 64.2 萬/坪，總價中位約 2,550 萬，共 1 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
隆園大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，隆園大廈 比 大安區 整體低約 31%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
隆園大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
隆園大廈屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 隆園大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 隆園大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。