隱哲大廈
臺北市大安區・社區。金華街122號3樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市大安區金華街122號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
隱哲大廈 行情解讀
臺北市大安區的「隱哲大廈」位於 金華街122號3樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 118.1 萬/坪，多數成交落在 98 到 128 萬/坪之間，總價中位約 1.54 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 隱哲大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 26%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
隱哲大廈屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 118.1 萬/坪
門牌 臺北市大安區金華街122號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-08 | 金華街１２２號十樓 | 1.54 億 | 98.26 | 156.73 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-07 | 金華街１２２號８樓 | 1.44 億 | 118.14 | 156.73 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-15 | 金華街１２２號４樓 | 1.52 億 | 127.87 | 162.36 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-13 | 金華街122號5樓 | 1.8 億 | 104.13 | 172.69 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 194 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 194 公尺）、中正變電所（變電所，約 445 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 28 公尺、最近公園「錦華綠地」 125 公尺、最近停車場「Times永康街平面停車場」 132 公尺、最近超市「里仁」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 99.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-06 | 金華街205之3號 | 1,000 萬 | 74.1 | 13 | 公寓 |
| 2024-05-21 | 金華街199巷1弄8之1號 | 2,830 萬 | 84.1 | 34 | 公寓 |
| 2021-09-25 | 金華街199巷1弄8之2號 | 2,570 萬 | 76.3 | 34 | 公寓 |
| 2024-09-25 | 金華街199巷1弄6之5號 | 2,728 萬 | 167 | 16 | 公寓 |
| 2018-07-30 | 金華街199巷1弄6之1號 | 2,390 萬 | 77.5 | 31 | 公寓 |
| 2017-05-22 | 麗水街13巷2號 | 667 萬 | 73 | 9 | 店面 |
| 2013-03-25 | 金華街211號 | 1.29 億 | 103.1 | 125 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 金華街211號 | 1.3 億 | 96.9 | 134 | 住宅大樓 |
| 2017-08-07 | 金華街211號 | 1.11 億 | 96.9 | 123 | 住宅大樓 |
| 2018-10-03 | 金華街211號 | 7,918 萬 | 77.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2019-02-01 | 金華街211號 | 1.1 億 | 94 | 134 | 住宅大樓 |
| 2023-06-22 | 金華街201之1號 | 2,450 萬 | 81 | 30 | 公寓 |
| 2013-12-25 | 麗水街13巷4之2號 | 690 萬 | 26.8 | 26 | 公寓 |
| 2014-10-09 | 金華街199巷1弄5之2號 | 2,400 萬 | 89 | 27 | 公寓 |
| 2015-11-20 | 金華街199巷1弄5之3號 | 1,938 萬 | 71.8 | 27 | 公寓 |
| 2022-03-01 | 金華街199巷1弄5之1號 | 2,145 萬 | 79.5 | 27 | 公寓 |
| 2016-07-31 | 麗水街13巷1號 | 4,080 萬 | 87.8 | 46 | 華廈 |
| 2025-11-19 | 麗水街13巷1號 | 4,678 萬 | 100.6 | 46 | 華廈 |
| 2017-05-26 | 金華街199巷1弄3之2號 | 2,080 萬 | 77.1 | 27 | 公寓 |
| 2019-04-07 | 金華街199巷1弄3之2號 | 2,280 萬 | 73.6 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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隱哲大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「隱哲大廈」本社區實價登錄單價中位約 118.1 萬/坪，多數落在 98–128 萬/坪，總價中位約 1.54 億，共 4 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
隱哲大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，隱哲大廈 比 大安區 整體高約 26%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
隱哲大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
隱哲大廈屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 隱哲大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 隱哲大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。