雅緻園
臺北市大安區・社區。臺北市大安區和平東路一段266號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路一段266號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雅緻園 行情解讀
臺北市大安區的「雅緻園」位於 臺北市大安區和平東路一段266號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80 萬/坪，總價中位約 2,002 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雅緻園 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 15%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雅緻園屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路一段266號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-01 | 和平東路一段２６６號三樓 | 2,002 萬 | 79.98 | 25.03 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-24 | 和平東路一段２６６號九樓之１ | 1,100 萬 | 32.1 | 34.27 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安站 加油站（加油站，約 162 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 162 公尺）、泰順街市場（市場，約 244 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 2 公尺、最近診所「大正眼科」 36 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 50 公尺、最近超市「家樂福超市」 97 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-24 | 和平東路一段266號 | 1,100 萬 | 32.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-10-01 | 和平東路一段266號 | 2,002 萬 | 80 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-10-29 | 溫州街5巷2號 | 2,100 萬 | 56.2 | 37 | 公寓 |
| 2020-02-14 | 和平東路一段274號 | 1,191 萬 | 38.2 | 31 | 華廈 |
| 2020-02-14 | 和平東路一段274號 | 3,071 萬 | 75.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-02-14 | 和平東路一段274號 | 3,071 萬 | 75.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-02-14 | 和平東路一段274號 | 2,948 萬 | 75.8 | 39 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 和平東路一段274號 | 2,948 萬 | 75.8 | 39 | 華廈 |
| 2022-10-21 | 和平東路一段274號 | 3,071 萬 | 75.8 | 41 | 華廈 |
| 2022-11-24 | 和平東路一段274號 | 7,391 萬 | 188.2 | 39 | 華廈 |
| 2022-11-24 | 和平東路一段274號 | 1,191 萬 | 38.2 | 31 | 華廈 |
| 2023-07-17 | 和平東路一段274號 | 7,770 萬 | 197.8 | 39 | 華廈 |
| 2023-07-17 | 和平東路一段274號 | 1,300 萬 | 41.7 | 31 | 華廈 |
| 2023-07-17 | 和平東路一段274號 | 3,780 萬 | 93.3 | 41 | 華廈 |
| 2023-07-17 | 和平東路一段274號 | 3,650 萬 | 90.1 | 41 | 華廈 |
| 2023-07-17 | 和平東路一段274號 | 3,500 萬 | 90 | 39 | 華廈 |
| 2023-10-29 | 溫州街5巷2之1號 | 2,050 萬 | 86.8 | 24 | 華廈 |
| 2016-07-04 | 溫州街5巷2之1號 | 1,350 萬 | 72.3 | 19 | 套房 |
| 2022-06-26 | 溫州街5巷2之1號 | 1,888 萬 | 79.9 | 24 | 華廈 |
| 2016-11-30 | 溫州街12巷1之1號 | 2,668 萬 | 90.2 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大安區 整區行情與排行 →雅緻園 常見問題
雅緻園實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「雅緻園」本社區實價登錄單價中位約 80 萬/坪，總價中位約 2,002 萬，共 2 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
雅緻園和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅緻園 比 大安區 整體低約 15%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雅緻園屋齡多久?買前要注意什麼?
雅緻園屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雅緻園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅緻園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。