青田福邨
臺北市大安區・社區。臺北市大安區和平東路一段169號，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路一段169號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青田福邨 行情解讀
臺北市大安區的「青田福邨」位於 臺北市大安區和平東路一段169號，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100 萬/坪，多數成交落在 97 到 123 萬/坪之間，總價中位約 1,280 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 青田福邨 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 7%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青田福邨屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路一段169號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-06 | 和平東路一段１６９號三樓之１ | 1,280 萬 | 123.26 | 10.38 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-28 | 和平東路一段１６９號３樓之１ | 1,010 萬 | 97.26 | 10.38 | 三層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-19 | 和平東路一段１６９號３樓之１ | 1,100 萬 | 105.92 | 10.38 | 三層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-11-15 | 和平東路一段169號3樓之2 | 1,429 萬 | 99.98 | 14.29 | 三層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-11-19 | 台北市大安區和平東路一段１６９號３樓 | 930 萬 | 97.01 | 9.59 | 三層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-23 | 台北市大安區和平東路一段169號7樓 | 3,920 萬 | 98.8 | 39.68 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 73 年（屋齡約 42 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰順街市場（市場，約 189 公尺）、錦安市場（市場，約 327 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 360 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 3 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 30 公尺、最近超市「家樂福超市」 112 公尺、最近診所「大正眼科」 166 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-23 | 和平東路一段169號 | 3,920 萬 | 98.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-11-19 | 和平東路一段169號 | 930 萬 | 97 | 10 | 套房 |
| 2013-11-15 | 和平東路一段169號 | 1,429 萬 | 100 | 14 | 店面 |
| 2015-04-19 | 和平東路一段169號 | 1,100 萬 | 105.9 | 10 | 套房 |
| 2018-05-28 | 和平東路一段169號 | 1,010 萬 | 97.3 | 10 | 套房 |
| 2023-08-06 | 和平東路一段169號 | 1,280 萬 | 123.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2021-12-09 | 和平東路一段167號 | 4,120 萬 | 128.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-11-26 | 和平東路一段167號 | 3,600 萬 | 118.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-07 | 和平東路一段167號 | 3,650 萬 | 120.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-07 | 和平東路一段167號 | 2,140 萬 | 123.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-09-06 | 和平東路一段167號 | 3,500 萬 | 115.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 和平東路一段167號 | 3,702 萬 | 121.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 和平東路一段167號 | 2,188 萬 | 125.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-09-01 | 和平東路一段167號 | 3,350 萬 | 118.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-08-25 | 和平東路一段167號 | 3,360 萬 | 119 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-08-07 | 和平東路一段167號 | 1,750 萬 | 114.7 | 15 | 住宅大樓 |
| 2021-08-01 | 和平東路一段167號 | 2,040 萬 | 116.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-08-11 | 和平東路一段167號 | 2,050 萬 | 116.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-07-03 | 和平東路一段167號 | 2,090 萬 | 119.4 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 和平東路一段167號 | 2,366 萬 | 137.5 | 19 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青田福邨實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「青田福邨」本社區實價登錄單價中位約 100 萬/坪，多數落在 97–123 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 6 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
青田福邨和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青田福邨 比 大安區 整體高約 7%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青田福邨屋齡多久?買前要注意什麼?
青田福邨屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青田福邨 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青田福邨 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。